Ngân hàng Agribank chào bán đấu giá biệt thự tại Ciputra
Ngân hàng Agribank chi nhánh Tràng An tiếp tục tổ chức phiên đấu giá cho hai căn biệt thự tại Khu đô thị Nam Thăng Long nhằm giải quyết nợ xấu.
Hai căn biệt thự tại khu đô thị Ciputra, Bắc Từ Liêm, Hà Nội do ngân hàng Agribank chi nhánh Tràng An rao bán đấu giá, là tài sản của ông Chu Văn An và bà Hồ Thị Ngọc Bích. Đến nay, hai căn này đã trải qua ba phiên đấu giá nhưng đều không thành công. Tại lần rao thứ tư, giá khởi điểm được điều chỉnh giảm gần 58 tỷ đồng so với tháng 8, còn dưới 242 tỷ đồng.
Biệt thự số 29 tại lô Q-M3 xuất phát với mức giá gần 167 tỷ đồng, tương ứng 418 triệu đồng/m2, đã giảm gần 40 tỷ đồng so với mức giá ban đầu tại phiên đầu tiên tháng 8. Biệt thự này có 4 tầng nổi và một tầng hầm, nằm trên diện tích đất 400 m2, tổng diện tích xây dựng là 600 m2. Đây là tài sản thế chấp cho khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Thành An (Hà Nam) và Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Dung Phát (Hà Nội).
Biệt thự thứ hai, số 8 tại dãy T6, có diện tích đất 230 m2, được rao bán với giá khởi điểm gần 75 tỷ đồng, tương đương 326 triệu đồng/m2. Giá này đã hạ hơn 17 tỷ đồng so với tháng 8. Công ty TNHH Đầu tư thương mại XNK quốc tế Minh Ngọc (Hà Nội) đã thế chấp tài sản này cho ngân hàng.
Những ai muốn tham gia đấu giá cần đặt cọc 16,6 tỷ đồng cho căn biệt thự 29 và 7,5 tỷ đồng cho biệt thự số 8. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức vào chiều ngày 25/11. Trong khi đó, giá bán chuyển nhượng biệt thự tại khu đô thị này dao động từ 250 đến 400 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí.
Ngân hàng đã liên tục thanh lý các tài sản đảm bảo như bất động sản, nhưng chưa đạt được kết quả mong đợi vì thị trường khó khăn. Một số ngân hàng phải hạ giá mạnh nhưng vẫn chưa thu hút được người mua. Nguyên nhân chính đến từ thị trường chưa phục hồi và tâm lý người mua vẫn rất thận trọng.
Thống kê từ Ngân hàng Nhà nước cho thấy tín dụng liên quan đến kinh doanh bất động sản tăng 16% trong khi cho vay mua nhà chỉ tăng 4,6% đến hết tháng 9. Điều này cho thấy sự quan tâm chủ yếu vẫn thuộc về phía cung, tức các nhà phát triển và đầu tư bất động sản, trong khi nhu cầu vay mua nhà đất của dân cư vẫn khá thấp.
