Bài học đắt giá khi bán chung cư giữa cơn sốt ảo
Câu chuyện một gia đình tại Hà Nội suýt mất tiền cọc khi bán căn hộ chung cư do vội tin vào “giá ảo” của thị trường và lời hứa hẹn của môi giới.
Giữa lúc thị trường bất động sản được cho là đang nóng lên, nhiều người dễ rơi vào tình trạng bị “thổi giá” bởi các thông tin chưa được kiểm chứng. Gia đình anh Đông ở Bắc Từ Liêm, Hà Nội đã trải qua một bài học nhớ đời khi quyết định bán căn hộ 75m2 mua năm 2019 với giá 2,2 tỷ đồng.
Đầu năm 2024, anh Đông liên tục nhận được điện thoại từ môi giới, vẽ ra viễn cảnh căn hộ của anh đã tăng giá gấp đôi. Cùng với đó, thông tin rao bán trên các trang web với mức giá 4,2 - 4,5 tỷ đồng cho căn hộ tương tự càng khiến anh tin tưởng.
Mong muốn chuyển về Cầu Giấy cho con cái thuận tiện việc học, anh Đông quyết định bán căn hộ. Tin tưởng vào thị trường sôi động và lời hứa của môi giới, anh nhanh chóng đặt cọc 200 triệu đồng cho một căn hộ ưng ý gần trường học của con, trong khi căn hộ cũ vẫn chưa bán được.
Tuy nhiên, thực tế phũ phàng hơn những gì anh tưởng tượng. Việc bán căn hộ cũ không dễ dàng như lời môi giới. Sau khi tìm hiểu kỹ, anh Đông mới phát hiện giá giao dịch thực tế chỉ khoảng 3,5 tỷ đồng, thấp hơn rất nhiều so với giá rao bán.
Đến hạn thanh toán căn hộ mới, anh Đông vẫn chưa bán được căn hộ cũ. Đứng trước nguy cơ mất tiền cọc hoặc phải vay một khoản tiền lớn, gia đình anh đành ngậm ngùi từ bỏ căn hộ mới và mất 200 triệu tiền cọc.
Câu chuyện của anh Đông là bài học cho những ai đang có ý định mua bán nhà đất trong giai đoạn thị trường biến động. Việc tìm hiểu kỹ thông tin, so sánh giá giao dịch thực tế và không quá tin vào lời môi giới là vô cùng quan trọng. Đừng để những “giá ảo” làm mờ mắt, dẫn đến những quyết định sai lầm, gây thiệt hại về tài chính.
Ngoài ra, người mua nhà cũng nên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản, tìm hiểu về pháp lý dự án, cũng như đánh giá khả năng tài chính của bản thân trước khi đưa ra quyết định. Đừng để niềm vui mua nhà mới trở thành gánh nặng tài chính sau này.
