Tình hình thị trường bất động sản tại Việt Trì: Sốt đất nền, nhà liền kề vẫn ế ẩm
Bài viết phân tích tình hình thị trường bất động sản tại TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, nơi đất nền tại một số khu vực đang "sốt" trong khi phân khúc nhà liền kề vẫn chưa có biến động.
Thị trường bất động sản tại TP. Việt Trì đang cho thấy những tín hiệu trái chiều. Trong khi các sàn giao dịch vẫn chưa ghi nhận giao dịch nào đáng kể, hoạt động mua bán đất nền tại một số khu vực lại diễn ra sôi động, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.
Đáng chú ý là tình trạng "sốt đất" tại khu đô thị Bến Gót (phường Thọ Sơn) và một số khu vực ven thành phố khác như khu 14 (Đồi Măng) phường Thanh Miếu, khu đô thị Hạ Bạn (phường Minh Nông). Các khu vực này đều được quy hoạch bài bản với hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông thuận tiện, cách trung tâm thành phố khoảng 5-7km. Giá đất nền tại đây đã tăng 20-30% so với trước Tết Nguyên đán, dao động từ 2 đến 3 tỷ đồng/lô tùy vị trí và diện tích.
Tuy nhiên, sự sôi động này chủ yếu diễn ra ở phân khúc đất nền, trong khi đó, thị trường nhà liền kề lại khá trầm lắng. Một dự án nhà liền kề tại phường Gia Cẩm với 21 căn vẫn còn tới 13 căn chưa bán được, giá vẫn giữ nguyên ở mức hơn 6 tỷ đồng/căn từ năm 2024.
Theo một số ý kiến, việc tăng giá đất nền có thể do giới "cò đất" thổi giá. Các giao dịch chủ yếu diễn ra giữa các cá nhân và chưa được chính thức ghi nhận tại cơ quan chức năng. Điều này đặt ra câu hỏi về tính bền vững của đợt "sốt đất" này.
Sự khác biệt giữa thị trường đất nền và nhà liền kề cho thấy sự phân hóa rõ rệt trong nhu cầu của người mua. Trong khi đất nền vẫn được ưa chuộng do tiềm năng sinh lời cao, thì phân khúc nhà liền kề lại gặp khó khăn do giá cả vẫn còn khá cao so với khả năng chi trả của người dân. Thêm vào đó, việc thiếu vắng các chính sách hỗ trợ từ phía chính quyền cũng góp phần làm giảm sức hút của thị trường này.
Thị trường bất động sản tại Việt Trì đang trong giai đoạn biến động mạnh với những gam màu sáng tối đan xen. Nhà đầu tư cần thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi đưa ra quyết định đầu tư để tránh những rủi ro không đáng có.
