Bất động sản vùng ven Hà Nội: Dấu hiệu của một thị trường biến động
Những dự án bỏ hoang và giá bất động sản cao ngất ngưởng
Ở phía Tây Hà Nội, có những dự án bất động sản từng được kỳ vọng lớn nhưng giờ đây lại vắng bóng cư dân, với hàng nghìn biệt thự và liền kề bị bỏ hoang. Một trong số đó, dự án Sơn Đồng Center, cách Tiền Yên hơn 3km, đã khởi công 4 năm trước nhưng vẫn chưa thu hút được người dân đến sinh sống.
Tình trạng bỏ hoang này tương phản với sự sôi động trên thị trường đấu giá đất, nơi giá trúng thầu có thể lên tới 133,3 triệu đồng/m2. Các căn liền kề và biệt thự cũng có giá đắt đỏ, với một số căn góc được rao bán với giá lên tới 180 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy một thực tế rằng, mặc dù giá cả cao ngất ngưởng nhưng vẫn không thể thu hút người dân về ở.
Các dự án khác như Lideco, Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, và Vườn Cam cũng chia sẻ tình trạng tương tự với giá bán cao nhưng lại vắng người sinh sống. Đặc biệt, giá chuyển nhượng tại các dự án này vẫn được giữ ở mức cao, đôi khi lên tới hàng chục tỷ đồng một căn, bất chấp việc chúng vẫn còn đang trong tình trạng bỏ hoang.
Nhà đầu tư đổ xô vào thị trường bất động sản, đẩy giá đất lên cao trong khi hàng nghìn căn hộ cao cấp không tìm được chủ nhân, tạo nên một tình cảnh nghịch lý trên thị trường hiện nay. Theo chuyên gia, việc đầu cơ găm hàng chờ thời cơ chính là nguyên nhân sâu xa khiến giá bất động sản tiếp tục tăng cao, vượt xa khả năng tiếp cận của đa số người dân.
Kết luận, tình hình hiện tại của thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội phản ánh sự biến động mạnh mẽ, nơi nhu cầu ở thực và đầu tư đang cạnh tranh quyết liệt, đồng thời làm nổi bật lên những thách thức trong việc cân bằng giữa giá cả và nhu cầu thực sự của người dân.
