Bí quyết 'lướt sóng' bất động sản trong ngõ tại Hà Nội
Khám phá chiến lược đầu tư lướt sóng thành công với những căn nhà trong ngõ giữa lòng Hà Nội
Vào cuối tháng 8 năm 2024, chị Vũ Thị Thanh, một nhà đầu tư có kinh nghiệm, đã quyết định mua một căn nhà 30m2 tại khu vực Tân Ấp, Ba Đình, Hà Nội với giá 3 tỉ đồng. Điều đặc biệt, giao dịch này không bao gồm chi phí sang tên, cho thấy một bước đi chiến lược từ phía chị Thanh. Căn nhà cần ít cải tạo và có vị trí thuận lợi đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của chị.
Không dừng lại ở việc sở hữu bất động sản, chị Thanh đã áp dụng chiến lược đầu tư thông minh khi tiến hành nâng cấp căn nhà bằng cách bổ sung nội thất mới, giúp tăng giá trị bất động sản này. Ngay sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý, chị đã liên hệ với các sàn giao dịch bất động sản để đẩy mạnh việc quảng bá. Chỉ sau hai ngày, một giao dịch đã được chốt, mang lại lợi nhuận ròng cho chị Thanh là 350 triệu đồng, sau khi trừ đi chi phí môi giới và đầu tư nội thất.
Chị Thanh chia sẻ rằng thành công trong việc "lướt sóng" bất động sản không phải lúc nào cũng dễ dàng và đòi hỏi sự khéo léo trong việc chọn lựa thời điểm, đối tượng bất động sản, cũng như chiến lược tiếp cận thị trường. Ngoài ra, sự hiểu biết về nhu cầu thực tế và xu hướng của thị trường là yếu tố quan trọng giúp tối ưu hóa lợi nhuận.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng nhấn mạnh rằng nhà trong ngõ tại Hà Nội là loại hình bất động sản sở hữu thanh khoản cao và pháp lý vững chắc. Mức giá cơ bản và khả năng mang lại lợi suất từ việc cho thuê cao làm cho loại hình này ngày càng trở nên hấp dẫn trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở và thuê nhà đang không ngừng tăng lên.
Giá bất động sản riêng lẻ theo dữ liệu của VARS đã tăng từ 5 - 15% so với năm trước, mặc dù có những bất thường trong biến động giá nhưng sự quan tâm và số lượng giao dịch thực tế cho thấy sức ảnh hưởng mạnh mẽ của phân khúc này trên thị trường.
Với nguồn cung hạn chế và giá bán nhà đất nằm ở phân khúc cao cấp tăng cao, những căn nhà có giá trị từ 3 đến 4 tỉ đồng tại các khu vực trung tâm hay gần trung tâm Hà Nội như Tân Ấp đang trở thành mục tiêu đầu tư của nhiều người. Đặc biệt, trong bối cảnh nhiều gia đình đang tìm kiếm cơ hội sở hữu một không gian sống lý tưởng với diện tích hợp lý.
Kết quả từ những giao dịch thành công như trường hợp của chị Thanh không chỉ mở ra cánh cửa mới cho những nhà đầu tư muốn tham gia vào thị trường bất động sản thông qua "lướt sóng", mà còn khẳng định giá trị và sức hút không ngừng của những căn nhà trong ngõ tại Hà Nội trước xu hướng đầu tư hiện nay.
