Mẫu sổ đỏ mới tại Việt Nam cùng những thay đổi cần chú ý

Việc cập nhật mẫu sổ đỏ mới từ ngày 1/1/2025 với mã QR giúp người dân dễ dàng tra cứu thông tin liên quan đến đất đai.

Theo Luật Đất đai 2024, mẫu sổ đỏ mới sẽ được áp dụng từ ngày 1/1/2025, theo Thông tư 10 do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành. Mẫu này có tích hợp mã QR, giúp người dùng tra cứu 5 thông tin quan trọng về thửa đất và tài sản gắn liền.

Những trường hợp cần phải cấp đổi sang mẫu mới bao gồm: giấy chứng nhận bị hư hỏng, nhu cầu đổi giấy chứng nhận cho các thửa đất riêng lẻ, sự sai khác về vị trí thửa đất so với thực tế, hoặc khi có nhu cầu ghi đầy đủ tên vợ chồng hay các thành viên hộ gia đình có quyền sử dụng đất. Ngoài ra, những thay đổi về kích thước, địa chỉ và diện tích thửa đất cũng là lý do để cấp đổi.

Điều đặc biệt của sổ đỏ mới là tích hợp mã QR giúp tra cứu thông tin nhanh chóng, giảm thiểu sai sót và dễ dàng kiểm tra thông tin biến động đất. Những giấy chứng nhận cấp trước đó vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc đổi sang mẫu mới, trừ khi có nhu cầu của chủ sở hữu.

Nguồn thông tin được cung cấp từ Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai và giúp cải thiện tính minh bạch, tiện lợi cho người sử dụng đất. Mã QR chứa các thông tin về người sử dụng đất, chi tiết về thửa đất và tài sản gắn liền cũng như sơ đồ, ghi chú và các nội dung có thể thay đổi theo thời gian.

Việc đổi mới này hướng tới sự minh bạch và tiện lợi hơn, giúp người sử dụng đất dễ dàng kiểm tra quá trình phát sinh quyền và nghĩa vụ liên quan thông qua việc quét mã QR trên sổ đỏ mới.