Cập nhật mới về quy định hạn mức giao đất ở tại TP HCM
Thành phố Hồ Chí Minh công bố điều chỉnh hạn mức giao đất ở, áp dụng cho cá nhân đủ điều kiện theo Luật Đất đai 2024.
Vừa qua, UBND TP HCM đã chính thức ban hành quyết định mới liên quan đến hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn, thay thế quyết định trước đó từ năm 2016. Quy định mới này đưa ra các điều chỉnh về hạn mức đất được phép sử dụng nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu và điều kiện thực tế của người dân tại đô thị đang phát triển nhanh chóng này.
Theo quy định mới, hạn mức đất ở dành cho cá nhân được điều chỉnh cho phù hợp với quy hoạch phát triển và quản lý đất đai hiện hành. Quy định này nhấn mạnh việc sử dụng đất đai một cách hợp lý, đồng thời đảm bảo quyền lợi cho người dân trong quá trình đô thị hóa.
Đáng chú ý, quyết định mới đặt ra hạn mức không quá 160 m2 đất ở cho cá nhân tại các quận trung tâm và TP Thủ Đức, giảm so với mức tối đa 200 m2 của quy định cũ tại một số khu vực. Mặt khác, hạn mức đất ở tại các thị trấn và khu vực dự án đô thị mới ở các huyện ngoại ô vẫn được giữ ổn định với mức tối đa là 200 m2, trong khi hạn mức đất ở ở các xã vẫn là 250 m2, giảm so với mức 300 m2 trước đây.
Lý do chính cho việc điều chỉnh hạn mức đất ở là do quỹ đất ngày càng khan hiếm, cùng với nhu cầu phát triển nhà ở tăng cao tại thành phố. Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM nhấn mạnh rằng cần thiết phải giảm hạn mức đất giao để tương thích với điều kiện thực tế và đảm bảo sự phát triển bền vững.
Bên cạnh đó, những điều chỉnh này cũng phản ánh mục tiêu của thành phố trong việc giữ vững tính thống nhất và giảm thiểu bất cập trong công tác bồi thường liên quan đến đất ở. Đặc biệt, Luật Đất đai mới cũng đưa ra quy định giảm nghĩa vụ tài chính đối với các trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất ở trong hạn mức, nhằm giảm gánh nặng cho người dân và tăng cường quản lý nhà nước về đất đai.
Quyết định này không chỉ phản ánh nỗ lực của TP HCM trong việc quản lý và sử dụng quỹ đất một cách hiệu quả, mà còn thể hiện cam kết bảo vệ quyền lợi của người dân trong quá trình đô thị hóa và phát triển. Đây là bước đi quan trọng, góp phần hướng tới một tương lai bền vững cho thành phố năng động này.
