Chung cư: Lựa chọn đầu tư hàng đầu trong thập kỷ qua
Ở Việt Nam, căn hộ chung cư đang dần khẳng định vị thế là kênh đầu tư hấp dẫn nhất, vượt trội so với các tài sản khác như vàng, chứng khoán hay đất nền.
Trong một sự kiện gần đây, ông Bạch Dương đã chia sẻ rằng căn hộ chung cư là kênh đầu tư mang lại hiệu suất cao nhất trong 10 năm qua. Từ quý I/2015 đến quý I/2025, lợi suất đầu tư vào loại hình bất động sản này đã tăng gần 200%, trong khi đó tỷ suất lợi nhuận từ 12,5-20% mỗi năm là mức thông thường. Đặc biệt, tại các trung tâm lớn như Hà Nội và TP HCM, mức lợi nhuận này thậm chí có thể vượt 20% hàng năm.
So với các tài sản khác, đất nền đứng thứ hai với tỷ suất lợi nhuận tăng trung bình 137%. Một số khu vực "nóng" như TP HCM, Hà Nội và các tỉnh lân cận thậm chí còn mang lại lợi nhuận lớn hơn. Trong khi đó, vàng mặc dù đang tăng giá mạnh thời gian gần đây cũng chỉ đạt mức tăng 130% trong cùng khoảng thời gian. Chứng khoán và gửi tiết kiệm có mức tăng thấp hơn, lần lượt đạt 109% và 59%.
Dựa theo báo cáo từ OneHousing, giá chung cư trên thị trường sơ cấp tại Hà Nội và TP HCM cũng tăng mạnh, đạt lần lượt 72 triệu và 84 triệu đồng mỗi m2. Trên thị trường thứ cấp, giá tăng 15-26% mỗi năm, đạt từ 48-60 triệu đồng mỗi m2 - con số cao kỷ lục từ trước đến nay.
Khảo sát của Batdongsan minh chứng rằng, có đến 59% người mua căn hộ với mục đích đầu tư. Một tỷ lệ 86% của nhà đầu tư cũng dành ưu tiên cho đất nền. Dự báo, giá chung cư và bất động sản nói chung sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong những năm tới, thu hút một lượng lớn nhà đầu tư.
Tiếp theo đó, chuyên gia kinh tế Tiến sĩ Đinh Thế Hiển cũng nhận định rằng, dòng tiền sẽ dịch chuyển mạnh hơn vào bất động sản và chứng khoán nhờ lợi suất tốt trong dài hạn, trong khi vàng hiện chỉ là biện pháp phòng vệ trong ngắn hạn.
Cùng với sự tăng giá của căn hộ chung cư, thị trường bất động sản cũng đang đối mặt với tình trạng nhà ở giá bình dân ngày càng khan hiếm và gần như không còn những dự án giá dưới 50 triệu đ/m2. Điều này khiến cơ hội sở hữu nhà càng khó khăn hơn cho đa số người dân.
