Động thái mới trong bất động sản TPHCM và miền Nam Việt Nam: Từ cấm phân lô bán nền đến cơ hội hỗ trợ hộ nghèo
TPHCM và các tỉnh miền Nam đang thực hiện nhiều biện pháp điều chỉnh liên quan đến kinh doanh bất động sản, từ việc cấm phân lô bán nền cho đến hỗ trợ tài chính cho người nghèo mua nhà ở xã hội.
UBND TPHCM gần đây đã chính thức ra quyết định cấm các chủ đầu tư dự án bất động sản chuyển nhượng quyền sử dụng đất có sẵn hạ tầng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, còn được hiểu là phân lô bán nền, nhằm đảm bảo trật tự và an toàn đô thị. Tuy nhiên, những dự án có mục tiêu tái định cư bằng nền đất tại các xã và thị trấn thuộc huyện của TPHCM là ngoại lệ.
Đi kèm với sự thay đổi này, quy định mới về tách thửa đất ở TPHCM tiếp tục giữ diện tích tối thiểu là 36m2, với ba khu vực đặc thù có diện tích tối thiểu là 36m2, 50m2 và 80m2, bất chấp sự thay đổi về điều kiện phân lô đã được thông qua.
Trong động thái hỗ trợ người nghèo, chính quyền TPHCM đã quyết định cung cấp gói hỗ trợ lên tới 90 triệu đồng cho hộ nghèo và 45 triệu đồng cho hộ cận nghèo khi mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, đặc biệt dành cho những vùng thường xuyên bị thiên tai và biến đổi khí hậu.
Trong khi đó, khách hàng của dự án Gem Riverside, TP Thủ Đức, đã chịu thiệt hại khi chủ đầu tư thông báo hủy hợp đồng nguyên tắc với họ, mặc dù đã ký từ 2019 khi dự án chỉ mới là một bãi đất trống. Giá bán dự kiến tại thời điểm ký hợp đồng cách đây 6 năm là khoảng 40 triệu đồng/m2, nhưng nay có khả năng lên đến 100 triệu đồng/m2.
Công ty Quốc Cường Gia Lai cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trong quý 3/2024 với doanh thu và lợi nhuận trước thuế đều tăng. Dưới sự lãnh đạo của ông Nguyễn Quốc Cường, công ty đã nhận được khoản vay từ chính gia đình ông lên tới 83 tỷ đồng để hỗ trợ hoạt động kinh doanh.
Ở một diễn biến khác tại Lâm Đồng, UBND tỉnh đã quyết định thu hồi hơn 3.377m2 đất của Công ty cổ phần Du lịch Delta, vốn liên quan đến bà Trương Mỹ Lan. Khu đất này được sử dụng làm bảo đảm cho khoản vay 734 tỷ đồng và hiện bị ngăn chặn giao dịch do vướng vào vụ án liên quan đến bà Lan.
Các biện pháp này cho thấy sự quyết liệt của các cơ quan chức năng trong việc điều tiết thị trường bất động sản, đồng thời mang lại những cơ hội hỗ trợ thiết thực cho người thu nhập thấp.
