Cơ hội sở hữu nhà ở xã hội tại Quảng Ninh: Đông Mai và GHomes Hạ Long
Bài viết phân tích cơ hội sở hữu nhà ở xã hội tại hai dự án nổi bật ở Quảng Ninh là khu công nghiệp Đông Mai và GHomes Hạ Long, so sánh giá bán, diện tích và tình hình triển khai của từng dự án.
Viglacera đang triển khai dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại khu công nghiệp Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh. Dự án cung cấp tổng cộng 1.000 căn hộ xã hội và 72 căn nhà thương mại thấp tầng, đi kèm với các tiện ích như trường mầm non, khu dịch vụ công cộng, công viên cây xanh và bãi đỗ xe. Đây là một tín hiệu đáng mừng cho người lao động tại khu công nghiệp này, giúp họ an cư lạc nghiệp và ổn định cuộc sống.
Trong đợt 1, Viglacera mở bán 135 căn hộ xã hội với giá dự kiến khoảng 10,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Với diện tích đa dạng từ 53,3 m2 đến 67,2 m2, tổng giá trị mỗi căn hộ dao động từ 576 triệu đồng đến 726 triệu đồng. Bên cạnh đó, 173 căn hộ khác được cho thuê với giá 65.100 đồng/m2/tháng, tương đương 3,5 - 4,4 triệu đồng/căn (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Việc cho thuê nhà ở xã hội là một giải pháp linh hoạt, phù hợp với những người chưa đủ điều kiện mua nhà nhưng vẫn có nhu cầu ổn định chỗ ở.
Một dự án nhà ở xã hội khác tại Quảng Ninh cũng đang thu hút sự quan tâm là GHomes Hạ Long. Dự án này hiện còn 329 căn hộ chưa bán trên tổng số 790 căn. Mức giá bán tại GHomes Hạ Long cao hơn so với dự án tại Đông Mai, khoảng 16,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Căn hộ nhỏ nhất có diện tích 48 m2 có giá khoảng 570 triệu đồng. Mặc dù có tới 541 người đủ điều kiện mua nhà tại GHomes Hạ Long, nhưng vẫn còn 80 trường hợp chưa ký hợp đồng. Điều này cho thấy việc tiếp cận nguồn vốn vay mua nhà vẫn còn là một khó khăn đối với một bộ phận người dân.
Quảng Ninh đang nỗ lực triển khai đề án xây dựng một triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 với chỉ tiêu 18.000 căn. Tuy nhiên, trong giai đoạn 2021-2024, tỉnh mới hoàn thành hơn 400 căn, đạt chưa đến 3% chỉ tiêu. Năm 2025, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành hơn 2.200 căn. Việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội là một nhiệm vụ quan trọng, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và phát triển kinh tế địa phương.
Sự xuất hiện của các dự án nhà ở xã hội như tại Đông Mai và GHomes Hạ Long mang đến nhiều lựa chọn cho người dân có nhu cầu về nhà ở tại Quảng Ninh. Tuy nhiên, cần có thêm các chính sách hỗ trợ tài chính để giúp người dân dễ dàng tiếp cận hơn với các dự án này.
