Đà Nẵng cập nhật quy định mới về tách thửa và hợp thửa đất ở
Cập nhật quy định mới từ UBND TP Đà Nẵng về diện tích tối thiểu và các điều kiện cần thiết khi tiến hành tách thửa, hợp thửa đất ở, bắt đầu hiệu lực từ ngày 21/10.
Trong bước đi mới nhất nhằm quản lý tốt hơn việc sử dụng đất đai và phát triển đô thị, TP Đà Nẵng đã thông qua một loạt quy định mới liên quan đến diện tích tối thiểu và điều kiện khi tiến hành tách thửa, hợp thửa đất ở. Quy định này có hiệu lực từ ngày 21/10, nhằm đảm bảo sự phát triển hài hòa và bền vững của đô thị.
Đặc biệt, tại các quận trung tâm như Hải Châu và Thanh Khê, diện tích tối thiểu cho đất ở được quy định là 50m2 với chiều rộng cạnh thửa đất không dưới 3,5m. Quy định này nhằm mục đích giữ cho các quận này luôn là không gian sống thoáng đãng và quy hoạch đồng bộ.
Ở những khu vực khác như Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn và một số phường của Cẩm Lệ và Liên Chiểu, diện tích đất ở tối thiểu và chiều rộng tối thiểu được điều chỉnh lên 60m2 và 4m tương ứng, nhằm thích ứng với đặc thù của từng khu vực, đồng thời khuyến khích phát triển đô thị theo hướng mở rộng.
Đối với những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ như các phường còn lại ở quận Liên Chiểu, Cẩm Lệ và một số vị trí quan trọng như mặt tiền QL1A, diện tích đất ở tối thiểu và chiều rộng tối thiểu lần lượt được nâng lên 70m2 và 4m, và thậm chí là 80m2 và 4m, đề cao việc kiến tạo không gian sống chất lượng cho cư dân.
Phạm vi áp dụng quy định mới không gồm những diện tích nằm trong khu vực quy hoạch, đường kiệt hay hẻm, nhằm đảm bảo quyền lợi tối đa cho người dân trong việc sử dụng đất đai hiệu quả. Điều này cho thấy Đà Nẵng đang chú trọng vào việc quản lý đất đai một cách linh hoạt và bền vững.
Các trường hợp đất ở trong vị trí kiệt, hẻm đã được quy hoạch cụ thể sẽ áp dụng theo lộ giới kiệt hẻm đã ban hành, trong khi những vị trí chưa có quy định cụ thể cần đảm bảo độ rộng tối thiểu phù hợp với khu vực và luôn không nhỏ hơn 2m, đặc biệt là ở các quận trung tâm như Hải Châu, Thanh Khê, và lên đến 5m đối với huyện Hòa Vang, nhấn mạnh vào nhu cầu về một hạ tầng giao thông thuận tiện và dễ tiếp cận.
Một điểm nổi bật khác trong quy định mới này là việc tách thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở cũng được đề cập, phản ánh nhu cầu và xu hướng phát triển đa dạng của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Điều này mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và người dân trong việc tận dụng tối đa tiềm năng đất đai.
Quyết định mới từ UBND TP Đà Nẵng là bước đi quan trọng trong việc định hình lại quy hoạch đô thị và quản lý đất đai, hứa hẹn tạo ra một Đà Nẵng phát triển hài hòa, bền vững và đáng sống cho tất cả mọi người.
