Cơ hội đầu tư đất nền tại Hà Nội cuối năm 2023 với giá khởi điểm hấp dẫn
Thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm 2023 đang chứng kiến sự sôi động với hàng loạt phiên đấu giá đất nền tại các huyện ngoại thành. Đặc biệt, các huyện như Mê Linh, Mỹ Đức, Thanh Oai và Hoài Đức đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư với nhiều lô đất hấp dẫn được rao bán.
Tại huyện Mỹ Đức, sẽ có nhiều phiên đấu giá diễn ra trong tháng 12, cung cấp hơn 230 thửa đất tại các xã An Mỹ, Thượng Lâm và Bột Xuyên. Mức giá khởi điểm tại đây khá cạnh tranh, dao động từ hơn 1,1 triệu đồng/m2 đến hơn 2,1 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và diện tích từng lô. Diện tích các lô đất đa dạng, từ 93m2 đến hơn 300m2, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng.
Trong khi đó, huyện Mê Linh cũng tung ra thị trường 33 lô đất tại xã Tráng Việt. Các lô đất này có diện tích từ 87-111m2. Điểm đáng chú ý là hình thức đấu giá tại Mê Linh yêu cầu người tham gia phải trải qua ít nhất 5 vòng đấu giá bắt buộc, với bước giá từ 5-6 triệu đồng/m2.
Đối với huyện Thanh Oai, 63 lô đất tại xã Đỗ Động sẽ được đấu giá trong tháng 12. Mức giá khởi điểm tại đây là 5,3 triệu đồng/m2, cao hơn so với Mỹ Đức và Mê Linh. Tương tự Mê Linh, quy trình đấu giá tại Thanh Oai cũng yêu cầu nhiều vòng đấu giá bắt buộc, từ 5 đến 8 vòng, với bước giá 5 triệu đồng/m2.
Cuối cùng, huyện Hoài Đức cũng góp mặt với 7 thửa đất tại các xã Kim Chung, Lại Yên và Di Trạch. Đáng chú ý, giá khởi điểm tại đây có sự phân hóa rõ rệt. Hai thửa đất tại xã Lại Yên có giá khởi điểm lên đến 11 triệu đồng/m2, trong khi 5 thửa còn lại có giá khởi điểm 26,7 triệu đồng/m2. Hình thức đấu giá cũng yêu cầu tối thiểu 6 vòng bắt buộc, với bước giá từ 7-9 triệu đồng/m2.
Sự đa dạng về vị trí, diện tích, giá khởi điểm và hình thức đấu giá tại các huyện ngoại thành Hà Nội mang đến nhiều lựa chọn cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí, tiềm năng phát triển khu vực, pháp lý dự án và khả năng tài chính trước khi tham gia đấu giá.
Việc giá khởi điểm thấp hơn so với một số phiên đấu giá trước đó, đặc biệt là tại Mỹ Đức và Mê Linh, có thể được lý giải bởi việc bảng giá đất hàng năm chưa sát với giá thị trường. Điều này tạo cơ hội cho nhà đầu tư, nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro đẩy giá trúng lên cao, vượt quá giá trị thực.
