Đấu giá khoản nợ khủng của Công ty Tài Nguyên và số phận của dự án Kenton Node
Một góc nhìn chi tiết về khoản nợ hàng nghìn tỷ và dự án bất động sản nghìn tỷ bị bỏ hoang tại TPHCM.
Trong một động thái gần đây, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã quyết định đem ra đấu giá khoản nợ lớn của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên. Khoản nợ này, với tổng cộng hơn 5.720 tỷ đồng, không chỉ gồm dư nợ gốc mà còn bao gồm cả lãi phát sinh qua thời gian.
Lựa chọn đấu giá như một phương án thu hồi nợ, BIDV đã đặt giá khởi điểm tại 4.904 tỷ đồng cho toàn bộ khoản nợ. Điều này đòi hỏi bất ký bên nào tham gia đấu giá phải đặt cọc trước 10% giá trị, tương đương với 490 tỷ đồng.
Với trụ sở chính đặt tại quận 1, TPHCM và được lãnh đạo bởi ông Vũ Anh Tâm, Công ty Tài Nguyên từng tham gia vào nhiều dự án lớn. Đáng chú ý nhất là dự án Khu dân cư Phước Nguyên Hưng, còn được biết đến với cái tên Kenton Node, tại huyện Nhà Bè, TPHCM. Đây là tài sản thế chấp chính cho khoản vay từ BIDV, bên cạnh quyền sử dụng tài sản về khai thác mỏ đá tại huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội.
Khi mới khởi công vào năm 2010, Kenton Node được kỳ vọng sẽ là một dự án nổi bật với quy mô 9 tòa chung cư và hơn 1.600 căn hộ. Tuy nhiên, sau giai đoạn mở bán đầu tiên, dự án đã rơi vào trạng thái đình trệ do thị trường bất động sản gặp khó khăn. Mặc dù đã có những nỗ lực tái khởi động vào năm 2017, dự án này vẫn không thể hoàn thành và tiếp tục bị bỏ hoang.
Dự án này đã thu hút sự chú ý khi có thông tin Novaland sẽ tiếp quản và đổi tên thành Grand Sentosa, với kế hoạch ra mắt thị trường trong quý đầu tiên của năm 2022. Tuy nhiên, kế hoạch này vẫn chưa trở thành hiện thực đến thời điểm hiện tại.
Câu chuyện xung quanh khoản nợ của Công ty Tài Nguyên và số phận của dự án Kenton Node là minh chứng cho những thách thức mà ngành bất động sản đôi khi phải đối mặt. Đấu giá nợ và tái khởi động các dự án đình trệ không chỉ giải quyết vấn đề tài chính cho các bên liên quan mà còn mở ra cơ hội phục hồi và phát triển cho các khu vực có tiềm năng.
