Đề xuất đánh thuế nhiều bất động sản: Giải pháp hạ nhiệt giá nhà
Trong bối cảnh giá bất động sản tăng mạnh, Bộ Xây dựng đề xuất chính sách đánh thuế nhằm hạn chế đầu cơ, tạo sự minh bạch và ổn định cho thị trường.
Bộ Xây dựng vừa đề xuất một chính sách quan trọng nhằm kiểm soát thị trường bất động sản đang có dấu hiệu tăng chóng mặt. Cụ thể, Bộ đã kiến nghị đánh thuế đối với những trường hợp sở hữu nhiều tài sản bất động sản, nhằm hạn chế các hành vi đầu cơ, lướt sóng để kiếm lời nhanh.
Trong khi đó, Bộ Tài Chính hoàn toàn đồng tình với quan điểm này, nhấn mạnh rằng việc đánh thuế sẽ giúp tạo ra một môi trường kinh doanh minh bạch, ổn định.
Một trong những chuyên gia về lĩnh vực bất động sản, bà Cao Thị Thanh Hương từ Savills, đã chỉ ra sự cần thiết của chính sách này. Theo bà Hương, thuế bất động sản là một công cụ tài chính thường được áp dụng ở các quốc gia phát triển. Bà cho biết, với một hộ gia đình có thu nhập trung bình, việc sở hữu một căn nhà vẫn cần hơn 30 năm tiết kiệm, giả sử giá nhà không còn tăng. Sự gia tăng giá nhà liên tục gây ra sự bất bình đẳng xã hội và có thể dẫn đến bất ổn lâu dài trong an sinh.
Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là liệu việc đánh thuế này có tác động gì đến giá nhà? Theo ông Vương Duy Dũng, Phó cục trưởng Cục quản lý Nhà ở và thị trường bất động sản, việc đánh thuế sẽ không làm giá nhà tăng, mà nguyên nhân chủ yếu đến từ sự khan hiếm nguồn cung. Trong khi đó, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Việt Hùng, lại nêu bật vai trò của đầu cơ và tâm lý thị trường trong việc đẩy giá lên cao.
Phương án đánh thuế bất động sản nhiều lần cũng được đề xuất như một bước quan trọng để kiềm chế các hoạt động đầu cơ. Ông Dũng cho rằng giải pháp này cần được cân nhắc kỹ lưỡng để tránh các tác động tiêu cực đến thị trường và giao dịch của người dân, doanh nghiệp.
Để thực hiện chính sách này, cần có sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng kỹ thuật, sự minh bạch dữ liệu và phối hợp đồng bộ từ các bộ, ngành. Ngoài ra, việc định ra mức thuế hợp lý là một thách thức lớn để đảm bảo cân đối nguồn thu ngân sách, đồng thời không gây sức ép lên ngành bất động sản, vốn có sự liên kết mật thiết với nhiều lĩnh vực kinh tế khác.