Đề xuất giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM
Bài viết phân tích những khó khăn hiện tại của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội, đồng thời đưa ra các đề xuất của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhằm tháo gỡ vướng mắc và thúc đẩy phát triển loại hình nhà ở này.
Thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi sau giai đoạn khó khăn, tuy nhiên vẫn còn nhiều thách thức, đặc biệt là sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở, nhất là phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có giá dưới 3 tỷ đồng/căn. Sự khan hiếm này đã đẩy giá nhà lên cao, vượt quá khả năng chi trả của đại đa số người dân.
Năm 2024 được xem là năm bản lề cho sự phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững của thị trường bất động sản. Để đạt được mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội từ năm 2021 đến 2030, HoREA đã đưa ra một số đề xuất quan trọng.
Một trong những đề xuất đáng chú ý là việc giao cho Bộ Quốc phòng và Bộ Công an thẩm quyền phê duyệt người mua nhà ở xã hội tại các dự án thí điểm dành cho lực lượng vũ trang. Đề xuất này dựa trên Chỉ thị 34-CT/TW của Ban Bí thư và Nghị quyết 171 của Quốc hội về việc ưu tiên phát triển nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ. Việc này được xem là phù hợp với đặc thù của lực lượng vũ trang và giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính.
Bên cạnh đó, HoREA cũng đề xuất cho phép Bộ Quốc phòng và Bộ Công an được chỉ định chủ đầu tư hoặc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội. Đồng thời, cho phép phân kỳ đầu tư theo giai đoạn để phù hợp với nguồn lực và nhu cầu nhà ở của lực lượng vũ trang trong từng thời kỳ. Việc này sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án và đảm bảo nguồn cung nhà ở xã hội ổn định.
Nhìn chung, việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ cấp bách. Các đề xuất của HoREA được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho người dân, đặc biệt là lực lượng vũ trang, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
