Điểm mới trong quyền của chủ sở hữu nhà ở theo Luật Nhà ở 2023

Luật Nhà ở 2023 đã mang lại nhiều thay đổi quan trọng trong việc định nghĩa và bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu nhà ở. Với các quy định được cập nhật, người sở hữu nhà ở hiện nay có thể hưởng lợi từ một loạt quyền mới và rõ ràng hơn, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc sử dụng và quản lý tài sản của mình một cách hiệu quả.

Theo đó, chủ sở hữi nhà ở bao gồm cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, được hưởng một loạt các quyền mở rộng, từ quyền bất khả xâm phạm về tài sản, quyền sử dụng nhà ở theo mục đích đa dạng, cho đến quyền được pháp luật bảo hộ trong trường hợp có tranh chấp hoặc vi phạm.

Có thể nói, việc được cấp Giấy chứng nhận sở hữu, cũng như quyền bán, cho thuê mua, tặng cho, thế chấp và thậm chí là góp vốn bằng nhà ở, được xem là những cập nhật đáng chú ý. Điều này không chỉ giúp củng cố vị thế pháp lý của chủ sở hữu nhà ở mà còn tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch.

Ngoài ra, các quyền liên quan đến sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng, bảo trì, cải tạo, xây dựng lại nhà ở, và đặc biệt quyền khiếu nại, tố cáo đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu của mình, đều được cải thiện và tăng cường bảo vệ theo Luật Nhà ở mới.

Điểm đáng chú ý khác là việc quy định rõ ràng quyền lợi cho người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu, qua đó giúp định rõ trách nhiệm và quyền lợi của các bên liên quan trong việc quản lý và sử dụng nhà ở.

Bằng việc cập nhật và mở rộng các quyền lợi cho chủ sở hữu nhà ở, Luật Nhà ở 2023 đã đánh dấu một bước tiến mới trong việc bảo vệ quyền lợi của người dân trong lĩnh vực bất động sản, đồng thời góp phần vào sự phát triển ổn định và bền vững của thị trường này tại Việt Nam.