Điều kiện mua nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp tại đô thị
Bài viết này giải thích các quy định mới nhất về điều kiện mua nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp tại đô thị, đặc biệt là những người không có hợp đồng lao động và không có đăng ký thường trú hoặc tạm trú tại đô thị.
Luật Nhà ở năm 2023 và các văn bản hướng dẫn đã quy định rõ đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, trong đó có "người thu nhập thấp tại khu vực đô thị". Vậy những người lao động tự do, không có hợp đồng lao động và không có đăng ký thường trú hoặc tạm trú tại đô thị có thuộc đối tượng này không?
Câu trả lời là không. Theo quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị phải có đăng ký thường trú hoặc tạm trú (là nơi thường xuyên sinh sống) tại khu vực đô thị. Điều này có nghĩa là nếu không có đăng ký thường trú hoặc tạm trú tại đô thị, dù có thu nhập thấp và không có hợp đồng lao động, cá nhân cũng không thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp tại đô thị.
Tuy nhiên, điều kiện về thu nhập vẫn được áp dụng. Cụ thể, Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định người độc thân có thu nhập hàng tháng không quá 15 triệu đồng, hoặc vợ chồng có tổng thu nhập hàng tháng không quá 30 triệu đồng. Việc xác nhận thu nhập này do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi người đó thường trú thực hiện. Điều này cho thấy, mặc dù xác nhận thu nhập được thực hiện tại nơi thường trú, nhưng việc có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại đô thị vẫn là điều kiện bắt buộc để được xem xét là "người thu nhập thấp tại khu vực đô thị".
Tóm lại, việc không có hợp đồng lao động không phải là rào cản để mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, việc đăng ký thường trú hoặc tạm trú tại khu vực đô thị là yếu tố quyết định để được công nhận là "người thu nhập thấp tại khu vực đô thị" và hưởng các chính sách hỗ trợ tương ứng. Người dân cần nắm rõ các quy định này để tránh nhầm lẫn và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ khi đăng ký mua nhà ở xã hội.
Ngoài ra, người dân cũng nên tìm hiểu thêm về các chương trình hỗ trợ nhà ở khác của chính phủ và địa phương, cũng như các dự án nhà ở xã hội đang được triển khai để có thêm lựa chọn phù hợp với điều kiện của mình. Việc tìm hiểu kỹ thông tin sẽ giúp người dân đưa ra quyết định đúng đắn và hiệu quả trong việc an cư lạc nghiệp.
