Dự án "khủng" HH1 tại Vũng Tàu: Hành trình dang dở và tương lai bất định
Tòa nhà 33 tầng HH1 tại Vũng Tàu, dự án nhà ở cao cấp từng được kỳ vọng, đang "đắp chiếu" nhiều năm do vướng mắc pháp lý và khó khăn tài chính của chủ đầu tư. Bài viết phân tích nguyên nhân dẫn đến tình trạng này và những nỗ lực của cả chủ đầu tư lẫn chính quyền địa phương trong việc tìm kiếm giải pháp.
Tọa lạc tại vị trí đắc địa, giao lộ Nguyễn Thái Học và Nguyễn Tri Phương, thành phố Vũng Tàu, dự án HH1 với quy mô 2 block nhà 33 tầng, tổng cộng 646 căn hộ, được khởi công năm 2013 bởi Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro. Dự án được kỳ vọng sẽ cung cấp nhà ở cao cấp cho cán bộ, công nhân viên người Nga làm việc tại đây.
Tuy nhiên, sau 3 năm triển khai, dự án đã phải tạm dừng vào tháng 8/2016 do chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính. Hiện trạng công trình đã hoàn thành phần thô lên đến tầng 32, nhưng chưa được lắp đặt thiết bị và hoàn thiện nội thất. Dấu ấn thời gian đã hằn lên công trình với những mảng rêu đen trên bề mặt bê tông và những trụ sắt hoen gỉ trên tầng thượng.
Năm 2019, Vietsovpetro đề nghị trả lại khu đất và dự án dang dở cho tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, đồng thời xin hoàn trả khoảng 43 triệu USD giá trị tài sản đã đầu tư. Tuy nhiên, việc xác định giá trị tài sản gặp nhiều vướng mắc, chưa có cơ sở pháp lý để thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.
Năm 2022, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã đề nghị Vietsovpetro tiếp tục triển khai dự án và cam kết hỗ trợ tháo gỡ khó khăn. Chủ đầu tư cũng đề xuất được thuê lại đất để tiếp tục xây dựng. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn chưa thể tái khởi động do vướng mắc trong việc xác định giá trị tài sản và quyết định thu hồi đất trước đó của tỉnh.
Tương lai của dự án HH1 vẫn còn bỏ ngỏ. Việc tìm ra giải pháp hài hòa giữa lợi ích của nhà đầu tư và quy định của pháp luật là chìa khóa để "giải cứu" dự án, tránh lãng phí nguồn lực và góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền và doanh nghiệp là cần thiết để tháo gỡ những vướng mắc hiện tại và đưa dự án trở lại đúng quỹ đạo.
