Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa, Mê Linh: Giá bán dự kiến và tiến độ triển khai
Bài viết phân tích về dự án nhà ở xã hội tại Kim Hoa, Mê Linh, Hà Nội, bao gồm giá bán, quy mô, tiến độ và so sánh với các dự án khác.
Dự án nhà ở xã hội tại xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, Hà Nội đang thu hút sự quan tâm lớn từ người dân. Dự án được khởi công từ tháng 5/2023 với tổng vốn đầu tư gần 1.300 tỷ đồng, trải rộng trên diện tích hơn 3,4ha. Quy mô dự án bao gồm 9 tòa tháp, mỗi tòa cao 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 720 căn hộ.
Diện tích căn hộ đa dạng từ 62m2 đến 69m2, được thiết kế với mật độ 10 căn/tầng. Trong tổng số 720 căn, có 648 căn hộ được bán và 72 căn hộ cho thuê mua. Dự kiến, việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê sẽ bắt đầu từ quý II năm nay, và dự án sẽ đi vào hoạt động từ quý IV/2027.
Giá bán căn hộ tại dự án này được dự kiến ở mức hơn 21,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì). Như vậy, một căn hộ 69m2 sẽ có giá khoảng 1,46 tỷ đồng. Đối với hình thức thuê mua, giá dự kiến là 262.000 đồng/m2/tháng, tương đương khoảng 18 triệu đồng/tháng cho căn hộ lớn nhất. Tuy nhiên, đây mới chỉ là giá tạm tính, giá bán chính thức sẽ được công bố sau khi có thẩm định của cơ quan chức năng.
So với mặt bằng chung của thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội, mức giá này ở phân khúc trung bình khá. Một số dự án nhà ở xã hội khác, ví dụ như tại khu đô thị Hạ Đình, Thanh Trì, có giá bán lên đến 25 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch về giá bán giữa các dự án nhà ở xã hội thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí, quy mô, thiết kế, vật liệu xây dựng và tiện ích đi kèm. Việc sử dụng thiết kế mẫu hoặc công nghệ xây dựng lắp ghép cũng có thể ảnh hưởng đến giá thành.
Sự phát triển của các dự án nhà ở xã hội như tại Kim Hoa, Mê Linh góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình và thấp. Tuy nhiên, cần có sự giám sát chặt chẽ về chất lượng xây dựng và giá bán để đảm bảo quyền lợi của người mua nhà.
