Dự báo thị trường bất động sản 2025: Khởi sắc và tiềm năng tăng trưởng
Tổng quan thị trường bất động sản 2025 được dự đoán sẽ khởi sắc hơn so với giai đoạn trầm lắng 2022-2023. Niềm tin của nhà đầu tư đang dần hồi phục, dẫn đến sự quan tâm và dòng tiền đổ vào thị trường tăng lên. Các phân khúc được dự đoán sẽ thu hút sự chú ý bao gồm chung cư, nhà riêng, nhà phố, đất nền và biệt thự dự án. Dự báo tăng trưởng giá bán và tỷ lệ hấp thụ cũng được đưa ra với nhiều kịch bản khác nhau.
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng. Lượng quan tâm và tìm kiếm bất động sản đã tăng đáng kể từ đầu năm 2024, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư đang trở lại. Điều này thúc đẩy quyết định đầu tư và tạo đà cho sự khởi sắc của thị trường trong năm 2025.
Xu hướng đầu tư cũng có sự thay đổi rõ rệt. Nhà đầu tư không còn chỉ thăm dò mà đã sẵn sàng xuống tiền, đặc biệt quan tâm đến các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, hướng đến nhu cầu ở thực. Chính vì vậy, phân khúc chung cư được dự đoán sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2025.
Tuy nhiên, dự báo từ quý 4/2024 đến đầu quý 2/2025, tâm điểm đầu tư sẽ chuyển dịch sang nhà riêng và nhà phố. Đến nửa cuối năm 2025, khi niềm tin thị trường được củng cố, tiềm năng tăng giá sẽ trở thành yếu tố quyết định then chốt, thu hút sự quan tâm đến đất nền và biệt thự dự án.
Các chuyên gia cũng đưa ra những dự báo về thị trường bất động sản 2025 với nhiều kịch bản khác nhau. Kịch bản lý tưởng dự đoán nguồn cung mới tăng mạnh 40-50%, giá bán tăng 15-20% và tỷ lệ hấp thụ đạt 40-45%. Kịch bản kỳ vọng, được cho là khả thi nhất, dự báo nguồn cung tăng 30-40%, giá bán tăng 10-15% và tỷ lệ hấp thụ đạt 35-40%. Kịch bản thách thức, thận trọng hơn, dự báo nguồn cung tăng 20-30%, giá bán tăng 5-10% và tỷ lệ hấp thụ đạt 30-35%. Các kịch bản này đều tính đến các yếu tố như lãi suất và những biến động khó lường của thị trường.
Nhìn chung, thị trường bất động sản 2025 được kỳ vọng sẽ phục hồi và tăng trưởng ổn định. Giá bán sơ cấp dự kiến tăng 10-15%, giá bán thứ cấp cũng dần tăng trở lại 5-10% và giá thuê tiếp tục tăng ổn định trong khoảng 5-10%. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng, theo dõi sát sao diễn biến thị trường và lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
