Giá chung cư Hà Nội tăng mạnh: Từ "tiêu sản" đến kênh đầu tư hấp dẫn

Giá chung cư tại Hà Nội đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và người mua nhà. Bài viết phân tích xu hướng tăng giá này, cùng với những chia sẻ thực tế từ người mua và nhận định của chuyên gia.

Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự tăng giá đáng kể. Theo báo cáo thị trường, giá bán chung cư sơ cấp đã tăng 6% so với quý trước và 28% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt mức 69 triệu đồng/m2. Đồng thời, giá chung cư thứ cấp cũng tăng 10% so với quý trước và 41% so với năm ngoái, đạt mức trung bình 51 triệu đồng/m2. Sự tăng giá này được ghi nhận ở tất cả các hạng chung cư, từ hạng C đến hạng A.

Một trong những nguyên nhân khiến giá chung cư thứ cấp tăng mạnh là do nhu cầu chuyển dịch từ thị trường sơ cấp sang thứ cấp. Nhiều người mua nhận thấy thị trường thứ cấp mang lại nhiều lựa chọn hơn về vị trí, diện tích và giá cả, đồng thời pháp lý cũng được đảm bảo hơn so với một số dự án sơ cấp còn vướng mắc.

Câu chuyện của anh Nguyễn Hưng, một người dân Hà Nội, phản ánh rõ nét sự thay đổi của thị trường. Hơn 10 năm trước, anh Hưng đã bỏ lỡ cơ hội mua chung cư với giá hợp lý vì quan niệm chung cư là "tiêu sản". Tuy nhiên, sau vài năm, khi anh quyết định mua nhà đất, giá chung cư vẫn đi ngang trong khi giá nhà đất tăng không đáng kể. Đến nay, chứng kiến giá chung cư tăng vọt, anh Hưng mới nhận ra tiềm năng đầu tư của loại hình bất động sản này.

Không chỉ anh Hưng, nhiều nhà đầu tư cũng đã chuyển hướng sang thị trường chung cư. Chị Nguyễn Yến, một nhà đầu tư tại Hà Nội, chia sẻ kinh nghiệm đầu tư chung cư sinh lời đáng kể trong thời gian ngắn. Chị Yến cho biết, sau khi thị trường đất nền hạ nhiệt, chị đã chuyển hướng đầu tư vào chung cư và thu được lợi nhuận cao nhờ sự tăng giá nhanh chóng của phân khúc này.

Các chuyên gia bất động sản cũng nhận định rằng giá chung cư Hà Nội đang tăng trưởng mạnh mẽ. So với mức tăng trưởng trung bình 5%/năm trong 10 năm qua, tốc độ tăng giá hiện tại được đánh giá là rất cao. Dự báo trong thời gian tới, giá chung cư khó có khả năng giảm mà sẽ tiếp tục đi ngang ở vùng đỉnh.

Sự tăng giá của thị trường chung cư Hà Nội không chỉ phản ánh nhu cầu nhà ở thực tế mà còn cho thấy sự thay đổi trong quan niệm đầu tư. Chung cư không còn bị coi là "tiêu sản" mà đã trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của đông đảo người mua và nhà đầu tư.