Giá chung cư vùng ven Hà Nội tăng chóng mặt, người mua nhà bình dân “chật vật” tìm cơ hội
Những người mua với ngân sách hạn hẹp đang phải đối mặt với thực tế giá nhà tại các huyện ven Hà Nội tăng nhanh, khiến việc sở hữu một căn hộ trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.
Trong nỗ lực tìm kiếm một mái ấm cho gia đình, nhiều người mua nhà tại Hà Nội đã phải thay đổi kỳ vọng và tìm về các huyện vùng ven như Đông Anh, Gia Lâm, với hy vọng sở hữu được căn hộ trong tầm giá. Tuy nhiên, thị trường bất động sản tại đây đã chứng kiến một sự tăng giá nhanh chóng, khiến ngay cả những căn chung cư bình dân cũng vượt xa tầm với của họ.
Một số gia đình, như vợ chồng anh Đức Duy, ban đầu hy vọng mua một căn chung cư hai phòng ngủ với ngân sách khoảng 2 tỷ đồng. Dù đã dành dụm và tính toán kỹ lưỡng, họ vẫn không tìm được căn hộ ưng ý do giá cả tại các quận trung tâm và thậm chí là các huyện vùng ven đều cao hơn nhiều so với dự kiến.
Giá chung cư ở vùng ven như Đông Anh, Gia Lâm đã tăng đáng kể, với một số căn hộ nhỏ chỉ với diện tích khoảng 50 m2 có giá lên đến 2,6 tỷ đồng, tăng gần 3 lần so với 7 năm trước. Sự tăng giá này thậm chí còn lan tỏa sang các khu vực khác như huyện Hoài Đức và các tỉnh lân cận như Hưng Yên, nơi giá các dự án mới cũng đang ở mức cao.
Tình trạng giá nhà tăng không chỉ ảnh hưởng đến những người mua sắm lần đầu mà còn gây khó khăn cho các chủ nhà muốn chuyển đổi nơi ở. Sự "ăn theo" giá từ các dự án quận trung tâm và những đại dự án đang triển khai đã khiến giá ở các huyện vùng ven tăng theo, dù chất lượng và vị trí có thể không tương xứng. Thực trạng này khiến thị trường khó thanh khoản, với người mua và bán đều đứng trước những khó khăn mới.
Theo các chuyên gia bất động sản, giải pháp cho bài toán nhà ở không chỉ nằm ở việc tăng cung mà còn cần có sự điều chỉnh về giá để phù hợp với nhu cầu và khả năng của đa số người dân. Điều này đòi hỏi sự quyết tâm từ cả cơ quan quản lý nhà nước và các doanh nghiệp bất động sản, nhằm phát triển một thị trường bất động sản bền vững, lành mạnh và tiếp cận được với người có thu nhập trung bình và thấp.
Giữa bối cảnh giá chung cư vùng ven Hà Nội tăng vọt, việc tìm kiếm giải pháp hợp lý để đảm bảo cân bằng giữa cung và cầu, cũng như làm sao để giá nhà ở phù hợp với khả năng của đa số người mua, đang là yếu tố then chốt để thị trường phát triển một cách bền vững.
