Giá đất tại quận Đống Đa: Những tuyến đường "vàng" dẫn đầu về giá trị
Quận Đống Đa, Hà Nội, từ lâu đã được biết đến là khu vực sầm uất với hạ tầng phát triển và vị trí đắc địa. Điều này kéo theo giá trị bất động sản tại đây luôn ở mức cao, đặc biệt là đất nền. Một số tuyến đường tại quận này ghi nhận mức giá "khủng", thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.
Đối với đất ở vị trí 1 (VT1 - đất mặt tiền), tuyến đường Nguyễn Thái Học dẫn đầu về giá trị với mức gần 320,2 triệu đồng/m2. Xếp sau là đường Láng Hạ với giá gần 314 triệu đồng/m2 và đường Lê Duẩn (không có đường tàu) với 309,1 triệu đồng/m2. Đường Giảng Võ (đoạn từ Nguyễn Thái Học đến Cát Linh) và Nguyễn Chí Thanh cũng nằm trong nhóm có giá đất ở VT1 cao, lần lượt là hơn 296,1 triệu đồng/m2 và 296 triệu đồng/m2. Ba tuyến đường Cát Linh, Tôn Đức Thắng và Xã Đàn có cùng mức giá 264,1 triệu đồng/m2 cho đất ở VT1.
Không chỉ đất ở, đất thương mại, dịch vụ VT1 tại quận Đống Đa cũng ghi nhận mức giá đáng kể. Đường Nguyễn Thái Học tiếp tục giữ vị trí quán quân với giá gần 108,6 triệu đồng/m2. Theo sau là đường Láng Hạ và Lê Duẩn (không có đường tàu) với giá lần lượt là 106,5 triệu đồng/m2 và 104,8 triệu đồng/m2. Một số tuyến đường khác cũng có giá đất thương mại, dịch vụ VT1 trên 100 triệu đồng/m2, bao gồm Giảng Võ (đoạn từ Nguyễn Thái Học đến Cát Linh) và Nguyễn Chí Thanh.
Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ, đường Láng Hạ có mức giá cao nhất là 66,1 triệu đồng/m2. Các tuyến đường Nguyễn Thái Học và Nguyễn Chí Thanh lần lượt có giá 62,9 triệu đồng/m2 và 62,3 triệu đồng/m2. Ngược lại, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ VT4 đường Nguyễn Phúc Lai lại có mức giá thấp nhất, chỉ 10,1 triệu đồng/m2, cho thấy sự chênh lệch đáng kể về giá đất tại quận Đống Đa.
Việc Hà Nội ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 cũng tác động đến thị trường bất động sản tại quận Đống Đa. Hệ số này được áp dụng để tính tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất, và tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp. Việc điều chỉnh này phản ánh sự biến động của thị trường và góp phần quản lý đất đai hiệu quả hơn.
Thị trường đất nền tại quận Đống Đa vẫn rất sôi động với mức giá cao tại các tuyến đường trung tâm. Sự chênh lệch giá đất giữa các khu vực phản ánh tiềm năng phát triển và nhu cầu sử dụng đất khác nhau. Việc nắm bắt thông tin về giá đất và các chính sách điều chỉnh sẽ giúp các nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định phù hợp.
