Sốt đất hạ nhiệt: Giá đất đấu giá tại Thanh Oai giảm mạnh

Giá đất đấu giá tại huyện Thanh Oai, Hà Nội đã ghi nhận mức giảm đáng kể so với các phiên trước đó, cho thấy thị trường bất động sản đang có xu hướng hạ nhiệt.

Vừa qua, 89 lô đất tại khu vực thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai đã được đấu giá thành công. Diện tích các lô đất dao động từ 87-161 m2, với giá khởi điểm từ 11-17 triệu đồng/m2, tăng gấp 2-3 lần so với phiên đấu giá cuối năm 2024. Hình thức đấu giá được tổ chức bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng.

Mặc dù giá khởi điểm tăng, giá trúng đấu giá lại giảm so với các phiên trước. Lô đất có giá trúng cao nhất đạt gần 80 triệu đồng/m2, gấp hơn 7 lần giá khởi điểm, tương đương 8,2 tỷ đồng cho diện tích hơn 102 m2. Đa số các lô còn lại có giá trúng dao động từ 52-78 triệu đồng/m2. Lô trúng thấp nhất cũng đạt hơn 51 triệu đồng/m2.

So với phiên đấu giá cùng khu vực vào tháng 11/2024, giá trúng cao nhất đã giảm hơn 12%, và giảm khoảng 22% so với mức kỷ lục hơn 100 triệu đồng/m2 hồi tháng 8/2024. Xu hướng giảm giá này cũng được ghi nhận tại các huyện ven khác như Phúc Thọ, cho thấy thị trường đất nền đang hạ nhiệt sau một thời gian tăng nóng.

Huyện Thanh Oai, nằm cách trung tâm Hà Nội hơn 20 km về phía Nam, từng là điểm nóng của thị trường đấu giá đất. Việc giá đất đấu giá giảm có thể do nhiều yếu tố, bao gồm cả sự điều chỉnh của thị trường sau giai đoạn tăng trưởng nóng, cũng như sự thận trọng hơn của nhà đầu tư. Bên cạnh đó, những hiện tượng như bỏ cọc sau khi trúng đấu giá cũng góp phần làm giảm sức nóng của thị trường.

Sự hạ nhiệt của thị trường đất nền tại các huyện ven được xem là tín hiệu tích cực, giúp thị trường phát triển ổn định và bền vững hơn. Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn cần thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi tham gia đấu giá để tránh rủi ro.