Giá nhà đất tăng đột biến cuối năm: Niềm vui của người bán, nỗi lo của người mua

Thị trường bất động sản cuối năm 2024 chứng kiến hiện tượng chủ nhà tăng giá bán đột ngột khi có người hỏi mua, gây khó khăn cho giao dịch và khiến người mua e ngại.

Cuối năm 2024, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều trường hợp chủ nhà bất ngờ tăng giá bán khi có khách hàng hỏi mua. Điển hình như trường hợp căn nhà phố liền kề 160m2 tại quận 9, ban đầu được rao bán với giá 9 tỷ đồng trong 3 tháng nhưng không có người mua. Đến khi thị trường có dấu hiệu khởi sắc, chủ nhà liền tăng giá lên 12 tỷ đồng, thậm chí từ chối lời đề nghị 11,5 tỷ đồng từ một khách hàng có nhu cầu ở thực.

Hiện tượng này không phải là hiếm gặp. Nhiều chủ nhà sau khi rao bán một thời gian ngắn đã có người hỏi mua thì lại “nghi ngờ” về mức giá mình đưa ra, cho rằng mình đã rao bán quá thấp. Họ quyết định rút lại hoặc tăng giá bán thêm hàng tỷ đồng. Một số chủ nhà khác thì theo dõi thị trường, thấy giá nhà đất xung quanh tăng lên cũng liền “ăn theo” và tăng giá bán tài sản của mình.

Việc tăng giá đột ngột này tạo ra nhiều khó khăn cho giao dịch. Người mua cảm thấy bị “hớ”, e ngại và do dự khi quyết định xuống tiền. Môi giới cũng gặp khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng và chốt giao dịch. Thậm chí, có trường hợp người mua cố tình trả giá cao nhưng không mua để “dằn mặt” người bán. Những “cuộc đấu giá” ngầm này càng khiến thị trường thêm phần trì trệ, dù đã có nhiều tín hiệu tích cực về sự phục hồi.

Tình trạng này phản ánh tâm lý kỳ vọng giá nhà đất sẽ tiếp tục tăng của người bán. Tuy nhiên, việc tăng giá quá đột ngột có thể gây tác dụng ngược, khiến thị trường khó sôi động trở lại. Sự cân bằng giữa lợi ích của người mua và người bán là yếu tố quan trọng để thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững.