Giá nhà đất trong ngõ tăng chóng mặt: Câu chuyện từ căn nhà 35m2 ở Thanh Trì
Câu chuyện bắt đầu từ chị Minh, cư dân Thanh Xuân, Hà Nội, người vừa bán căn nhà 3 tầng, 35m2 nằm trong ngõ sâu ở Thanh Trì với giá 1,9 tỷ đồng vào tháng 4. Chị Minh khá bất ngờ khi chỉ sau vài tháng, căn nhà này đã được sang tay đến chủ thứ ba với mức giá lên tới 3,7 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với giá chị bán.
Cụ thể, sau khi chị Minh bán nhà, chỉ trong 3 tháng, căn nhà đã được bán lại với giá 2,5 tỷ đồng. Người chủ thứ hai đã tân trang lại căn nhà với chi phí khoảng 100 triệu đồng, sau đó nhanh chóng bán lại kiếm lời 500 triệu đồng. Điều đáng nói là chỉ sau đó một thời gian ngắn, căn nhà lại tiếp tục được sang tay cho chủ thứ ba với giá 3,7 tỷ đồng, giúp chủ thứ hai thu về lợi nhuận 1,2 tỷ đồng.
Sự việc này khiến không chỉ chị Minh mà cả những người hàng xóm và môi giới quen biết đều bất ngờ. Một căn nhà trong ngõ sâu, ô tô không vào được, vậy mà giá lại tăng chóng mặt chỉ trong vài tháng.
Theo anh Tuấn, một môi giới nhà đất tại Hà Nội, hiện tượng giá nhà đất tăng mạnh, đặc biệt là nhà trong ngõ có giá từ 3-5 tỷ đồng, một phần là do tác động của hoạt động đầu cơ. Nhiều nhà đầu tư tận dụng dòng tiền dồi dào, lãi suất thấp để mua nhà, tân trang rồi bán lại kiếm lời. Việc này khiến giá nhà bị đẩy lên cao so với giá trị thực.
Thực tế này cũng đặt ra cảnh báo cho người mua nhà, đặc biệt là những người trẻ hoặc mua nhà lần đầu. Họ dễ bị thu hút bởi vẻ ngoài được tân trang, thiết kế hiện đại mà không lường trước được những rủi ro tiềm ẩn như nhà bị thấm, xuống cấp do đã qua nhiều lần sửa chữa.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng cũng nhận định, nguyên nhân giá nhà tăng cao một phần do yếu tố đầu cơ và tâm lý thị trường. Việc nhiều người mua nhà chờ tăng giá để bán đã khiến giá nhà tăng phi lý. Do đó, cần có những giải pháp đồng bộ để ổn định thị trường, đồng thời tăng cường thông tin tuyên truyền để người mua nhà có cái nhìn đúng đắn, tránh bị cuốn theo tâm lý đám đông.
Câu chuyện về căn nhà 35m2 ở Thanh Trì là một ví dụ điển hình cho thấy thực trạng đầu cơ, đẩy giá nhà đất trong ngõ lên cao. Người mua nhà cần hết sức tỉnh táo, tìm hiểu kỹ thông tin, tránh rơi vào "bẫy" của những căn nhà được "tút tát" để che giấu khuyết điểm.
