Giá nhà ở xã hội tăng vọt, người mua nhà gặp khó
Giữa lúc thị trường bất động sản ghi nhận mức tăng giá đột biến của các dự án nhà ở xã hội, người dân thu nhập thấp đang đứng trước bài toán khó giải.
Các dự án nhà ở xã hội (NƠXH), từng được coi là giải pháp hợp lý cho những hộ gia đình có tài chính eo hẹp, nay lại trở thành một gánh nặng mới khi giá bán tăng gấp ba lần chỉ sau hơn năm năm. Điều này thể hiện rõ qua những giao dịch gần đây, nơi giá bán của các căn hộ chung cư NƠXH được đẩy lên mức cao chót vót, khiến nhiều người muốn mua nhà với mục đích "an cư" phải từ bỏ ý định.
Anh Quốc Anh từ Hà Nội chia sẻ về tình huống khó khăn khi tìm mua căn hộ chung cư ở nội thành với tài chính giới hạn của mình. Dù mục tiêu ban đầu là hướng tới các căn hộ thương mại nhưng giá bán cao đã khiến anh phải chuyển hướng sang các dự án nhà ở xã hội, nơi mà giá bán cũng không hề thấp chút nào, đặc biệt là ở những khu vực đã sử dụng hơn 5 năm.
Một điểm đáng chú ý khác là nhận định từ cư dân và các chuyên gia bất động sản, những người chỉ ra rằng tình trạng này không chỉ gây khó khăn cho người mua với mục đích an cư mà còn tạo áp lực lên chính sách nhà ở xã hội. Mức giá bán hiện nay của NƠXH, trong nhiều trường hợp, đã sánh ngang hoặc thậm chí vượt qua giá của các căn hộ thương mại, làm mất đi bản chất ban đầu của chính sách này.
Qua các trường hợp cụ thể như dự án Rice City Linh Đàm và Ecohome 3 Cổ Nhuế, ta có thể thấy rõ việc giá nhà ở xã hội tăng cao là hiện tượng có thật, không chỉ tạo ra áp lực về mặt tài chính cho những người muốn mua nhà mà còn phản ánh sự cần thiết của việc điều chỉnh chính sách để tránh tạo ra "bong bóng" giá không bền vững trong phân khúc này.
Nhưng không chỉ người mua mới cảm thấy gánh nặng, ngay cả những người đã sở hữu nhà ở xã hội cũng không hẳn hạnh phúc với giá trị tăng lên của bất động sản của họ. Điều này có thể thấy qua câu chuyện của anh Minh, người dù đã sở hữu căn hộ nhưng do điều kiện sống thay đổi, anh muốn chuyển đến nơi ở mới mà lại gặp khó khăn vì giá bán cao.
Một lời khuyên được đưa ra từ các chuyên gia là người bán cần phải cân nhắc giữa lợi ích cá nhân và giá trị thực của căn hộ, đồng thời tuân thủ đầy đủ các quy định về thuế để đảm bảo tính pháp lý và công bằng trên thị trường.
Trong bối cảnh hiện nay, người mua và người bán đều cần phải tỉnh táo và thông tin đầy đủ trước khi đưa ra quyết định, để không chỉ bảo vệ quyền lợi của bản thân mà còn góp phần vào việc duy trì sự bền vững của thị trường bất động sản nói chung và phân khúc nhà ở xã hội nói riêng.