Giải Pháp Tháo Gỡ Vướng Mắc Về Thuế Và Thủ Tục Đất Đai Tại TP HCM
Phân tích và đề xuất các hướng giải quyết cho những hồ sơ đất đai gặp vướng mắc tại TP HCM, đem lại hy vọng mới cho người dân và cơ quan quản lý.
Trong bối cảnh gần 9.000 hồ sơ đất đai ở TP HCM gặp vấn đề về thuế và thủ tục, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã đưa ra những đề xuất cụ thể nhằm giải quyết vấn đề. Một trong những giải pháp mà HoREA đề cập là việc xử lý nhanh chóng cho 2.737 hồ sơ không liên quan đến nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, bao gồm các giao dịch chuyển nhượng và cho tặng bất động sản trong gia đình, nhấn mạnh rằng việc này sẽ không phát sinh thuế và do đó nên được giải quyết một cách nhanh chóng.
Đối với hơn 5.000 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, HoREA đề xuất rằng nếu giá chuyển nhượng được ghi trên hợp đồng bằng hoặc cao hơn giá quy định, thì cơ quan thuế nên tiếp tục tiến hành các thủ tục cần thiết. Trong trường hợp phát hiện giá chuyển nhượng thấp hơn giá quy định, cơ quan thuế sẽ yêu cầu các bên liên quan kê khai lại giá và xem xét thu thuế theo quy định.
Thêm vào đó, HoREA cũng đề cập đến việc áp dụng quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm hồ sơ được nhận đối với những hồ sơ liên quan đến quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất, đồng thời lưu ý về việc Luật Đất đai mới có hiệu lực được áp dụng linh hoạt.
Cơ quan thuế TP HCM cũng đã nhiều lần kiến nghị UBND thành phố điều chỉnh bảng giá đất và cách tính thuế mới để phản ánh chính xác giá trị thực của bất động sản. Trong khi chờ đợi hướng dẫn cụ thể, ưu tiên được đặt lên việc giải quyết các hồ sơ không thuộc diện phải chịu thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, nhằm giảm tồn đọng và khiếu nại, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người dân. Sự phối hợp giữa các cơ quan quản lý nhà nước trong việc giải quyết vấn đề này được nhấn mạnh là rất quan trọng.
Hướng đến một giải pháp toàn diện, cả UBND TP HCM và các cơ quan liên quan đã không ngừng tìm kiếm sự hỗ trợ và hướng dẫn từ cấp cao hơn nhằm giải quyết những vướng mắc trong thủ tục đất đai, mong muốn mang lại một môi trường bất động sản minh bạch và công bằng cho người dân.
Việc giải quyết vấn đề đất đai không chỉ là bảo đảm cho quyền lợi của người dân mà còn góp phần vào sự phát triển ổn định và bền vững của thị trường bất động sản, tạo điều kiện cho sự tăng trưởng kinh tế của TP HCM nói riêng và Việt Nam nói chung.
