Khó khăn trong việc cấp sổ hồng và giải pháp tại TP.HCM
Việc chậm trễ trong cấp sổ hồng cho người mua nhà đã và đang gây ra nhiều bức xúc trong xã hội. Nhiều trường hợp người mua nhà dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng vẫn không được cấp sổ hồng do những sai phạm từ phía chủ đầu tư, ví dụ như việc thế chấp dự án để vay vốn ngân hàng mà không giải chấp. Điều này khiến người mua nhà, vốn là bên ngay tình, phải gánh chịu hậu quả nặng nề, thậm chí có nguy cơ mất nhà.
Bên cạnh đó, còn có nhiều nguyên nhân khác dẫn đến việc chậm cấp sổ hồng, chẳng hạn như dự án xây dựng sai phép, chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ, dự án thuộc loại hình bất động sản mới chưa có quy định cụ thể, hoặc dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung. Dù nguyên nhân là gì, người mua nhà vẫn là đối tượng chịu thiệt thòi nhất.
Mặc dù pháp luật đã có quy định bảo vệ bên ngay tình, trong thực tế, việc cấp sổ hồng vẫn gặp nhiều khó khăn do sự thiếu quyết liệt và sợ trách nhiệm của các cơ quan chức năng. Điều này dẫn đến tình trạng hàng trăm ngàn sổ hồng bị “treo” qua nhiều năm, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của người dân.
Không chỉ vấn đề sổ hồng, nhiều người mua đất nền dự án cũng gặp khó khăn khi chưa được nhận nền, hoặc nhận nền rồi nhưng không được xây dựng, thậm chí có trường hợp xây dựng xong lại phải đối mặt với nguy cơ tháo dỡ do vi phạm. Những dự án tồn đọng này không chỉ gây thiệt hại cho người dân mà còn lãng phí nguồn lực xã hội và ảnh hưởng đến bộ mặt đô thị.
Hiện nay, TP.HCM đang quyết tâm giải quyết các vướng mắc để cấp sổ hồng cho người dân. Với sự hỗ trợ của pháp luật, đặc biệt là 3 luật bất động sản mới và Nghị quyết 98 với cơ chế đặc thù, cùng với việc thành lập tổ công tác chuyên trách, hy vọng vấn đề này sẽ sớm được giải quyết triệt để.
Việc TP.HCM quyết liệt giải quyết vướng mắc về sổ hồng là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản. Hy vọng rằng, không chỉ sổ hồng, các dự án tồn đọng khác cũng sẽ được tháo gỡ, góp phần thúc đẩy kinh tế đất nước phát triển bền vững.
