Hé lộ góc khuất của dự án Đông Tăng Long sau gần 20 năm
Tiềm năng lớn nhưng hiện thực hoang vắng, khu đô thị Đông Tăng Long đang đối mặt với những thách thức lớn.
Khi được phát triển vào năm 2005 bởi Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), dự án Đông Tăng Long với quy mô gần 160 ha bao gồm nhiều loại hình bất động sản như căn hộ phức hợp, chung cư, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi và thể thao, đã hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu đô thị hiện đại và năng động bậc nhất phía đông thành phố.
Tuy nhiên, sau gần hai thập kỷ, mục tiêu biến dự án thành một khu đô thị sầm uất với đầy đủ tiện ích sống đẳng cấp đã dần phai nhạt. Hiện tại, Đông Tăng Long đang trải qua thời kỳ hoang vắng, với sự xuất hiện của không ít căn nhà phố và biệt thự bỏ hoang, thậm chí cảnh quan xanh dần bị thay thế bằng bụi cỏ và rác thải.
Mặc dù được rao bán với giá 65-70 triệu đồng mỗi mét vuông đất nền, cùng các căn nhà phố và biệt thự có giá lên đến hàng chục tỷ đồng, nhưng thực tế, việc giao dịch vẫn diễn ra khá ảm đạm. Các căn nhà phố hoàn thiện cơ bản nhưng vẫn hiu quạnh không người ở, cỏ mọc um tùm đã trở thành hình ảnh chung của dự án.
Nhiều căn nhà và biệt thự có cửa kính hư hỏng, tường rào rỉ sét, và lớp sơn bong tróc làm lộ ra cảnh tượng xuống cấp nghiêm trọng bên trong. Bên cạnh đó, khuôn viên nội khu, kể cả công viên và các tiểu cảnh, đều chìm trong tình trạng bỏ bê, ngập rác và nước đọng, phản ánh sự lãng quên của khu đô thị một thời được kỳ vọng.
Không chỉ vấn đề về cơ sở vật chất, ngay cả tấm bảng giới thiệu về dự án cũng nham nhở, thể hiện rõ ràng sự sa sút không chỉ về hình ảnh mà còn cả tinh thần của dự án. Mặc dù các môi giới vẫn tích cực rao bán với hy vọng thu hút khách hàng, nhưng tình hình khá trầm lắng, ít có dấu hiệu của sự quan tâm đáng kể từ phía người mua.
Khu đô thị Đông Tăng Long, với mọi tố chất sẵn có của một dự án bất động sản hàng đầu, đang đứng trước hàng loạt thách thức để có thể phục hồi vị thế của mình. Đòi hỏi lúc này không chỉ là sự quan tâm đầu tư mạnh mẽ từ chủ đầu tư mà còn cần một chiến lược cải tổ toàn diện, hướng tới việc tái tạo không gian sống, tăng cường cơ sở vật chất và khuyến khích sự đồng thuận từ cộng đồng cư dân tương lai.
Trên hành trình phục hồi và phát triển, Đông Tăng Long không chỉ cần khẳng định lại giá trị thực của mình qua từng bước đầu tư chi tiết mà còn cần tạo ra một thông điệp mạnh mẽ về sự cam kết lâu dài, bền vững đối với các nhà đầu tư và cư dân tương lai.
