Hoạt động đấu giá đất tại xã Tiền Yên - Hoài Đức phát triển nhưng có dấu hiệu hạ nhiệt

Hiện tượng giá trúng thầu đất tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, đã có những thay đổi đáng chú ý, với mức giá vẫn cao hơn mặt bằng chung nhưng lượng nhà đầu tư tham gia giảm.

Tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, sáng ngày 4/11, Trung tâm phát triển quỹ đất đã tổ chức một phiên đấu giá gồm 20 thửa đất thuộc khu xứ đồng Lòng Khúc. Những lô đất có diện tích từ 89 đến 145 m2, và giá khởi điểm đặt ra là 7,3 triệu đồng cho mỗi mét vuông.

Kết thúc phiên đấu giá vào chiều cùng ngày, kết quả cho thấy lô đất có mức trúng thầu cao nhất đạt 103,3 triệu đồng mỗi mét vuông, cao hơn giá khởi điểm hơn 14 lần. Mức giá trúng thấp nhất cũng không nhỏ, đạt 85,3 triệu đồng mỗi mét vuông, gấp gần 12 lần giá khởi điểm.

So với phiên đấu giá diễn ra ngày 19/8 với hơn 400 nhà đầu tư tham gia, giá trúng hiện có phần "hạ nhiệt" khi chỉ có hơn 100 người tham dự. Trước đây, phiên đấu đó đã khiến lô trúng cao nhất đạt hơn 133 triệu đồng mỗi mét vuông.

Mặc dù không đạt kỷ lục như đợt đấu giá trước, nhiều nhà đầu tư vẫn nhận định mức giá hơn 100 triệu đồng mỗi mét vuông tại Tiền Yên là cao so với mức giá chung của thị trường. Tuy nhiên, nhiều lô đất trúng từ đợt trước đến nay chưa có thanh khoản, theo chia sẻ từ các nhà đầu tư có kinh nghiệm.

Chính quyền các huyện ven Hà Nội, bao gồm cả Hoài Đức, đã và đang có những biện pháp quản lý để làm dịu cơn sốt đất. Hoạt động đấu giá đất gần đây đã bị tạm dừng ở một số nơi để xem xét pháp lý. Đầu tháng này, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đề xuất cần công khai thông tin các nhà đầu tư đã từ bỏ cọc nhằm ngăn chặn hành vi đội giá.

Thông tin từ lãnh đạo Trung tâm phát triển quỹ đất Hoài Đức cho biết, hiện tại đã hết hạn nộp tiền đợt 1 cho 19 lô đất trúng đấu giá hôm 19/8, và 6 người đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Sắp tới, Hoài Đức sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá 32 thửa đất mới từ 97 đến 172 m2 trong khu xứ đồng Lòng Khúc. Số tiền đặt trước dao động từ 142 đến 251 triệu đồng mỗi thửa.

Từ thời điểm đầu năm đến nay, thành phố Hà Nội đã thu về hơn 11.000 tỷ đồng từ việc đấu giá quyền sử dụng đất, vượt qua con số 9.200 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.