Starbucks Reserve Hàn Thuyên "rời" mặt bằng đắt đỏ: Giá cả hay chiến lược kinh doanh

Việc Starbucks Reserve Hàn Thuyên không gia hạn hợp đồng thuê mặt bằng đắt đỏ trên đường Hàn Thuyên đã gây xôn xao dư luận. Mặc dù nhiều người cho rằng nguyên nhân chính là do bất đồng về giá thuê, nhưng các chuyên gia bất động sản cho rằng còn nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến quyết định này, bao gồm cả chiến lược kinh doanh dài hạn của thương hiệu.

Việc Starbucks Reserve Hàn Thuyên không thể gia hạn hợp đồng thuê với chủ sở hữu được cho là do không đạt được thỏa thuận về điều kiện thuê mới. Sự việc này đã khơi mào cho nhiều cảm xúc và suy đoán, nhưng sự thật là trong kinh doanh, việc tăng giá thuê mặt bằng là một phần của thỏa thuận giữa chủ nhà và người thuê, thường được quy định rõ trong hợp đồng.

Phan Vi, một môi giới bất động sản dày dạn kinh nghiệm, chia sẻ rằng không phải tất cả các trường hợp không gia hạn được hợp đồng đều liên quan đến giá cả. Thực tế, có những lý do khác như chiến lược kinh doanh của thương hiệu hoặc việc tìm kiếm một vị trí phù hợp hơn với nhu cầu phát triển của họ. Thêm vào đó, trong nhiều trường hợp, chủ nhà còn sẵn lòng hỗ trợ giá thuê trong một thời gian nhất định để thu hút những khách thuê mới, đặc biệt tại các vị trí đắc địa.

Mặt khác, chuyên gia này cũng giải thích về sự cạnh tranh khốc liệt giữa các thương hiệu lớn để giành được những mặt bằng ở vị trí trung tâm, "đất vàng", nơi giá thuê thường cao hơn nhiều so với các khu vực khác. Đặc biệt là với trường hợp Starbucks Reserve Hàn Thuyên, việc tăng giá thuê lên 757 triệu đồng/tháng cũng được xem là một phần của quá trình thương lượng, và dù sao thì quyết định cuối cùng vẫn dựa trên việc đồng thuận của cả hai bên.

Điều này làm rõ rằng trong thế giới kinh doanh bất động sản, không phải mọi quyết định đều dựa trên giá cả. Sự thay đổi, dù khó khăn, cũng là một phần không thể thiếu trong quá trình tìm kiếm và tái cấu trúc mô hình kinh doanh, đặc biệt là cho những thương hiệu mong muốn tồn tại và phát triển trong thị trường cạnh tranh.

Câu chuyện của Starbucks Reserve Hàn Thuyên không chỉ là một ví dụ điển hình về những thách thức trong việc thỏa thuận giá thuê mặt bằng mà còn là bài học cho các thương hiệu lớn trong việc điều chỉnh chiến lược kinh doanh của mình để phù hợp với điều kiện thị trường.