Kết quả đấu giá đất tại quận Hà Đông: Nhiều lô "hot" đã được khách hàng đặt cọc

Bài viết phân tích kết quả đấu giá 27 lô đất tại quận Hà Đông, Hà Nội, với nhiều lô đất có giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm. Một số khách hàng đã nhanh chóng hoàn thành nghĩa vụ tài chính đợt 1.

Phiên đấu giá 27 lô đất tại quận Hà Đông diễn ra vào ngày 19/10 đã thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường. Tính đến thời điểm hiện tại, đã có 5/27 lô đất có khách hàng nộp 50% tiền sử dụng đất đợt 1, bao gồm cả tiền đặt cọc ban đầu.

Đáng chú ý nhất là lô đất tại khu Đống Đanh - Đồng Cộc, phường Phú Lương, với diện tích 57,5m2. Lô đất này có giá trúng đấu giá lên tới hơn 262 triệu đồng/m2, tổng giá trị hơn 15 tỷ đồng. Khách hàng trúng thầu đã nhanh chóng nộp hơn 7,1 tỷ đồng, tương đương 50% giá trị lô đất.

Bốn lô đất còn lại đã được khách hàng nộp tiền đều có giá trúng trên 150 triệu đồng/m2. Hai trong số đó nằm tại xứ đồng Hạ Khâu, phường Phú Lương, với tổng giá trị lần lượt là 10,4 tỷ đồng và 9,7 tỷ đồng. Một lô khác tại khu Đồng Bo, Đồng Chúc, Cửa Cầu, Đồng Men (phường Phú Lương) cũng đã được khách hàng nộp tiền với giá trị hơn 10,4 tỷ đồng. Lô cuối cùng nằm tại khu Dược (X7) có giá trúng hơn 182 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, vẫn còn 22 lô đất chưa có khách hàng nộp tiền sử dụng đất đợt 1. Theo quy định, người trúng đấu giá có 30 ngày để nộp 50% tiền sử dụng đất (đợt 1) và 90 ngày để nộp 50% còn lại. Nếu không nộp tiền trong đợt 1, khách hàng vẫn có thể nộp 100% trong thời hạn 90 ngày nhưng sẽ phải chịu lãi suất chậm nộp.

Các lô đất được đấu giá có diện tích từ 48,7m2 đến 72,1m2, giá khởi điểm từ 22,8 triệu đồng/m2 đến 32,2 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá kéo dài 14 tiếng với 14 vòng đấu, cho thấy sức hút lớn của thị trường bất động sản tại khu vực này. Việc nhiều lô đất có giá trúng gấp nhiều lần giá khởi điểm cũng phản ánh sự khan hiếm quỹ đất và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Thực tế cho thấy, khu vực Đống Đanh - Đồng Cộc, dù gần nghĩa trang, nhưng quỹ đất trống còn rất hạn chế. Nhiều công trình đã được xây dựng và hoàn thiện. Giá đất tại mặt đường lớn được người dân định giá trên dưới 200 triệu đồng/m2, cho thấy tiềm năng phát triển của khu vực.