TPHCM và bài toán khai thác hiệu quả quỹ đất vàng
Trung tâm TPHCM sở hữu nhiều khu đất vàng với vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển kinh tế lớn. Tuy nhiên, một số khu đất này lại đang bị bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên đất đáng tiếc. Điển hình là khu đất tại số 2-4-6 Hai Bà Trưng, quận 1, với diện tích hơn 6.000m2, bốn mặt tiền. Dù nằm giữa các tòa nhà cao tầng sang trọng, khu đất này vẫn bị rào chắn, hoang hóa trong nhiều năm. Tình trạng tương tự cũng diễn ra tại khu đất 8-12 Lê Duẩn, rộng gần 5.000m2, hiện chỉ được dùng làm bãi giữ xe.
Nhận thức được sự lãng phí này, chính quyền TPHCM đã và đang tích cực triển khai các biện pháp để thu hồi và quản lý các khu đất vàng. Khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng đã được Trung tâm Phát triển quỹ đất tiếp nhận quản lý sau khi có phán quyết của tòa án. Khu đất 8-12 Lê Duẩn cũng đã được bàn giao cho thành phố sau kết luận thanh tra về sai phạm trong việc quản lý, sử dụng. Việc thu hồi và quản lý tập trung này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch, phát triển các dự án phù hợp, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Không chỉ ở quận 1, tình trạng lãng phí đất vàng cũng diễn ra ở các quận khác. Khu đất 152 Trần Phú, quận 5, rộng gần 31.000m2, với vị trí ba mặt tiền đắt giá, cũng đang bị bỏ hoang. Dự án tại đây dự kiến xây dựng cao ốc văn phòng và trung tâm thương mại nhưng vẫn chưa được triển khai. UBND TPHCM đã ra quyết định thu hồi khu đất này và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý. Một trường hợp khác là khu đất rộng 3,7ha tại số 1 Lý Thái Tổ, quận 10, sau gần một thập kỷ bỏ hoang, đang được dự tính phát triển thành khu phức hợp sau khi hoàn tất thủ tục điều chuyển từ Bộ Ngoại giao.
Việc khai thác hiệu quả quỹ đất vàng là bài toán quan trọng đối với sự phát triển kinh tế - xã hội của TPHCM. Việc chính quyền thành phố quyết liệt thu hồi, quản lý và phát triển các khu đất này là tín hiệu tích cực, hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho đô thị, đồng thời tạo nguồn thu ngân sách đáng kể. Bên cạnh đó, việc lựa chọn các dự án đầu tư cần được cân nhắc kỹ lưỡng, đảm bảo tính khả thi, hiệu quả kinh tế và phù hợp với quy hoạch chung của thành phố. Sự tham gia của các nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm cũng đóng vai trò quan trọng trong việc khai thác tối đa tiềm năng của những khu đất vàng này.
