Khám phá quy trình sang tên sổ đỏ theo luật hiện hành
Mọi thắc mắc về việc sang tên sổ đỏ và các điều kiện cần thiết để thực hiện quá trình này.
Sang tên sổ đỏ là thuật ngữ không chính thức mà mọi người hay sử dụng để mô tả quy trình pháp lý khi có sự thay đổi quyền sử dụng đất. Cụ thể, quá trình này bao gồm chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hay thay đổi quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Theo Điều 45 của Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất có thể chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi đáp ứng đủ các điều kiện như sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không có tranh chấp đất đai, không bị kê biên, và đất đó đang trong thời hạn sử dụng.
Ngoài ra, pháp luật cũng quy định rõ, người sử dụng đất phải hoàn tất mọi nghĩa vụ tài chính trước khi có thể thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng. Điều này đồng nghĩa, ngay cả khi bạn còn nợ tiền thuê đất, bạn vẫn cần phải thanh toán xong trước khi sang tên sổ đỏ.
Việc nắm rõ các điều kiện cần thiết theo luật định là bước quan trọng đầu tiên để đảm bảo quyền lợi của bản thân khi thực hiện quy trình sang tên sổ đỏ một cách suôn sẻ.
