Khó khăn trong việc cấp sổ hồng cho cư dân tại một số dự án ở Hà Nội
Vấn đề cấp sổ hồng cho cư dân tại các dự án chung cư đang là nỗi lo lắng của nhiều người dân tại Hà Nội. Điển hình là trường hợp của cư dân tại khu HH Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai. Dù đã bỏ ra số tiền lớn để mua căn hộ, nhưng nhiều năm qua, họ vẫn chưa nhận được sổ hồng, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và tâm lý.
Nguyên nhân chính được xác định là do chủ đầu tư các dự án HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý để gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường. Thêm vào đó, dự án này còn gặp vướng mắc về xây dựng khi xây dựng vượt tầng so với quy hoạch được phê duyệt. Việc này càng làm phức tạp thêm quá trình cấp sổ hồng cho cư dân.
UBND TP Hà Nội đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Xây dựng và UBND quận Hoàng Mai để giải quyết vấn đề này. Tuy nhiên, tiến độ giải quyết còn phụ thuộc rất nhiều vào sự hợp tác của chủ đầu tư.
Một trường hợp khác cũng gặp khó khăn tương tự là chung cư 16 Nguyễn Thái Học, Hà Đông. Mặc dù Tổng công ty Duyên Hải đã nộp đủ tiền sử dụng đất, nhưng việc xác định đơn vị nộp chậm và tính tiền chậm nộp vẫn chưa được thực hiện do thiếu hồ sơ, tài liệu từ Cục Tài chính - Bộ Quốc phòng gửi đến Cục Thuế TP Hà Nội. Điều này dẫn đến việc người dân vẫn chưa thể nhận được sổ hồng.
Để giải quyết tình trạng này, UBND TP Hà Nội yêu cầu sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, người mua nhà cần phối hợp với chủ đầu tư để lập hồ sơ cấp sổ hồng theo quy định. Sở Tài nguyên và Môi trường cùng Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ phối hợp giải quyết.
Việc chậm trễ trong cấp sổ hồng không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân mà còn làm giảm niềm tin vào thị trường bất động sản. Cần có sự phối hợp chặt chẽ hơn giữa các cơ quan chức năng và chủ đầu tư để giải quyết dứt điểm vấn đề này, đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà và góp phần phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững. Ngoài ra, người mua nhà cũng cần tìm hiểu kỹ về pháp lý dự án trước khi quyết định đầu tư để tránh những rủi ro không đáng có.
