Khó khăn trong việc xử lý khoản nợ tại dự án Kenton Node
Bài viết phân tích những khó khăn trong việc xử lý khoản nợ liên quan đến dự án Kenton Node, đồng thời điểm qua lịch sử và tình trạng hiện tại của dự án này.
Một ngân hàng thương mại đã nhiều lần rao bán khoản nợ của Công ty Tài Nguyên liên quan đến dự án Kenton Node nhưng không thành công. Mức giá khởi điểm ban đầu gần 5.720 tỷ đồng đã được giảm xuống còn 4.419 tỷ đồng, tương đương mức giảm hơn 1.300 tỷ đồng, nhưng vẫn chưa tìm được người mua.
Khoản nợ này bao gồm dư nợ gốc hơn 2.506 tỷ đồng và dư nợ lãi hơn 3.215 tỷ đồng (tính đến ngày 26/7). Tài sản đảm bảo cho khoản nợ bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai tại dự án Kenton Node (huyện Nhà Bè, TP.HCM) và quyền khai thác mỏ đá tại huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội.
Trước đó, ngân hàng này đã khởi kiện Công ty Tài Nguyên tại Tòa án Nhân dân quận 1, TP.HCM về tranh chấp hợp đồng tín dụng. Tuy nhiên, vụ án đã bị tạm đình chỉ.
Dự án Kenton Node, với quy mô 10,8 ha và tổng vốn đầu tư ban đầu 300 triệu USD, đã được khởi công từ năm 2010. Dự án từng bị dừng thi công và sau đó được tái khởi động với tên gọi Kenton Node và vốn đầu tư được công bố tăng lên hơn 1 tỷ USD. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa hoàn thiện dù đã có thông tin được chuyển nhượng cho một tập đoàn bất động sản lớn.
Việc xử lý khoản nợ khó khăn này cho thấy những thách thức của thị trường bất động sản, đặc biệt là đối với các dự án quy mô lớn bị trì hoãn. Sự việc này cũng đặt ra câu hỏi về tính khả thi và hiệu quả của việc thu hồi nợ thông qua đấu giá tài sản đảm bảo trong bối cảnh thị trường biến động.
