Các Nhà Đầu Tư Phía Bắc Đổ Về Thị Trường Bất Động Sản Ven Tp.HCM

Thị trường đất nền ven Tp.HCM đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ phía Bắc. Sự quan tâm đặc biệt hướng vào các khu đô thị có sổ và các nền đất thổ cư giá tốt.

Khu vực quận 9 (hiện là Tp.Thủ Đức) đang thu hút sự quay trở lại của các nhà đầu tư từ phía Bắc với nhu cầu mua đất nền và nhà phố giá hợp lý. Những căn nhà phố có giá từ 8 đến 11 tỷ đồng, hoặc đất tái định cư giá khoảng 6-7 tỷ đồng, đều được chú ý và nhanh chóng giao dịch, đặc biệt là các nguồn hàng giá tốt, giảm khoảng 20% so với đầu năm 2022.

Khu đô thị Nhơn Trạch, Đồng Nai cũng ghi nhận các hoạt động sôi nổi từ phía nhà đầu tư phía Bắc. Các lô đất với giá từ 1 đến 3 tỷ đồng đang được chú ý, trong khi thị trường hiện tại rất khó tìm kiếm nguồn hàng có giá dưới 1,5 tỷ đồng do nhu cầu cao. Giá các nền đất thổ cư ở đây đã tăng 10-15% so với đầu năm 2024.

Ghi nhận tại các văn phòng công chứng cho thấy, hồ sơ chuyển nhượng đất đai đang gia tăng. Điều này nằm trong dự báo về khả năng tăng giá thêm của phân khúc đất nền thổ cư vào cuối năm nay hoặc đầu năm sau. Nhà đầu tư lâu năm từ phía Bắc, sau khi chốt lời tại quê nhà, tiếp tục tìm kiếm cơ hội tiềm năng tại phía Nam.

Môi giới bất động sản khu vực phía Nam cho biết, các nhà đầu tư từ phía Bắc thường đi theo nhóm và tập trung vào các nền đất thổ cư dưới 2 tỷ đồng. Họ đặc biệt quan tâm đến các khu vực có hạ tầng đang phát triển, nhằm đón đầu đợt sóng hạ tầng trong tương lai.

Mặc dù vậy, hiện tại, mức độ hoạt động của các nhà đầu tư vẫn còn khá dè dặt so với giai đoạn 2020-2021. Thị trường phía Nam chưa thực sự sôi động, chỉ có một số khu vực chứng kiến làn sóng nhẹ do sự trở lại của nhóm đầu tư này. Dự báo đến năm 2025, thị trường đất nền mới có cơ hội khôi phục hoàn toàn.