Những quy định mới trong chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp

Một cái nhìn sâu sắc về các yêu cầu giấy tờ cần thiết

Nghị định 101/2024/NĐ-CP đã đưa ra quy định cụ thể cho các trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp không theo quy trình dồn điền, đổi thửa. Khi thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, hay góp vốn thông qua quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, các bên liên quan cần nộp hợp đồng hoặc văn bản về việc chuyển quyền.

Nếu có nhiều người nhận chuyển quyền sử dụng đất và muốn cấp chung một Giấy chứng nhận, họ cần nộp văn bản thỏa thuận này. Đặc biệt, trong trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn bằng tài sản mà không có quyền sử dụng đất, cần có sự đồng ý từ người sở hữu đất qua văn bản, trừ khi liên quan đến cá nhân, tổ chức nước ngoài theo quy định về nhà ở.

Đối với các trường hợp chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền khi đất đang được thế chấp, cần thêm văn bản đồng ý từ bên nhận thế chấp. Điều này nhấn mạnh việc nộp hợp đồng hoặc văn bản chuyển quyền là yêu cầu bắt buộc trong việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp không tuân theo dồn điền, đổi thửa.

Với những quy định mới từ Nghị định 101/2024/NĐ-CP, người sử dụng đất nông nghiệp cần nắm rõ các yêu cầu giấy tờ để đảm bảo quá trình chuyển đổi quyền sử dụng đất được thực hiện suôn sẻ và pháp lý.