Quỹ đất và sự chuyển mình trong thị trường bất động sản TPHCM
Một cái nhìn toàn diện về những biến động quan trọng trong thị trường bất động sản TPHCM, từ các dự án lớn đến vấn đề tách thửa đất nông nghiệp.
Trong tuần qua, sự quan tâm đã đổ dồn vào việc Tập đoàn bất động sản hàng đầu Singapore, Keppel, công bố rút khỏi hai dự án lớn tại TPHCM, làm dấy lên nhiều suy đoán về tương lai của thị trường bất động sản tại đây.
Một trong hai dự án, Saigon Sport City, rộng 64ha ở TP Thủ Đức, đã thấy Jencity – công ty con của Keppel, dự định bán 70% vốn cho hai doanh nghiệp Việt Nam, dự kiến thu về gần 7.500 tỷ đồng.
Đối với dự án thứ hai, Saigon Centre giai đoạn 3, nằm ở vị trí trung tâm quận 1, TPHCM, một công ty con khác của Keppel đã bán một lượng lớn cổ phiếu cho Toshin Development, mở đường cho công ty Nhật Bản gián tiếp tham gia vào dự án.
Bên cạnh đó, thông tin về siêu dự án Amigo trên "đất vàng" TPHCM cũng thu hút sự chú ý đáng kể. Bà Trương Mỹ Lan, khi trình bày về phương án khắc phục thiệt hại tại một phiên tòa, đã tiết lộ về dự án có giá trị lên đến gấp ba lần toà nhà Times Square, nằm trên mặt tiền phố đi bộ Nguyễn Huệ, quận 1.
Không chỉ có vậy, TPHCM còn chứng kiến sự chuyển biến tích cực trong việc xử lý hồ sơ đất đai tồn đọng, với Cục Thuế thành phố công bố đã xử lý thành công 14.300 hồ sơ trong số tổng số 15.800 hồ sơ, đạt tỉ lệ hoàn thành ấn tượng là 90.5%.
Trong một diễn biến khác liên quan đến thuế, danh sách các doanh nghiệp và cá nhân nợ thuế gần 7.000 tỷ đồng cũng được công khai, trong đó có nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Lâm Đồng, một tỉnh lân cận, đã ban hành quy định mới về tách thửa đất nông nghiệp, yêu cầu các thửa đất sau tách phải giáp đường hoặc lối đi tối thiểu 10m, nhằm thúc đẩy quản lý đất đai hiệu quả hơn.
Thêm vào đó, thông tin về dự án du lịch giải trí Saigon Atlantis Hotel tại Vũng Tàu, dự án được mệnh danh là lớn nhất Việt Nam, và tình hình sôi động của thị trường bất động sản tại Khánh Hoà cũng góp phần làm nóng lên thị trường.
Với những diễn biến phức tạp và đầy động lực như vậy, thị trường bất động sản TPHCM và các khu vực lân cận đang chứng kiến sự biến động mạnh mẽ, hứa hẹn nhiều cơ hội đầu tư và thách thức mới. Chúng ta sẽ tiếp tục theo dõi sát sao những phát triển tiếp theo của thị trường, đặc biệt là trong bối cảnh hiện nay, nơi sự chuyển mình và thích ứng là chìa khóa cho mọi doanh nghiệp và nhà đầu tư.
