Quyền Sử Dụng Đất Nông Nghiệp Sau Khi Hết Thời Hạn: Quy Định Cần Biết

Cá nhân sử dụng đất nông nghiệp sẽ tiếp tục được sử dụng đất khi hết hạn mà không cần gia hạn, nhưng có một số quy định phải tuân theo nếu muốn thực hiện quyền chuyển nhượng hay tặng cho.

Cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp có thể tự hỏi liệu họ có được phép thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho hoặc các quyền khác liên quan đến đất nếu hết thời hạn sử dụng đất hay không. Theo thông tin từ Bộ Tài nguyên và Môi trường, người trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp vẫn được tiếp tục sử dụng đất sau khi hết thời hạn mà không cần làm thủ tục gia hạn. Cụ thể, Luật Đất đai quy định rõ thời hạn sử dụng đất nông nghiệp là 50 năm, và người sử dụng đất sẽ được tiếp tục sử dụng theo thời hạn này mà không cần gia hạn.

Nếu có nhu cầu, người dùng đất có thể xác nhận lại thời hạn sử dụng trên giấy chứng nhận đã cấp theo quy định tại Điều 65 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP. Quy trình này yêu cầu người sử dụng nộp văn bản đề nghị xác nhận lại thời hạn sử dụng đất cùng với giấy chứng nhận đã cấp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ. Sau đó, văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra và xác nhận thời hạn tiếp tục sử dụng đất trên giấy chứng nhận.

Theo Luật Đất đai, cá nhân có quyền thực hiện các quyền liên quan đến bất động sản như chuyển nhượng hay tặng cho khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đất không tranh chấp. Tuy nhiên, điều kiện tiên quyết là quyền sử dụng đất phải trong thời hạn quy định và không bị các biện pháp pháp lý ràng buộc.

Như vậy, khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật, người sử dụng đất vẫn có thể thực hiện quyền của mình dù đã hết thời hạn sử dụng đất nông nghiệp.