Sốt đất tại xã Ea Drơng: Cơ hội và rủi ro từ dự án khu công nghiệp
Thị trường bất động sản tại xã Ea Drơng đang trở nên nhộn nhịp và giá đất biến động mạnh do sức nóng từ dự án khu công nghiệp Phú Xuân sắp khai thác. Tuy nhiên, cùng với cơ hội là những thách thức, rủi ro cần lưu tâm.
Gần đây, xã Ea Drơng đã chứng kiến một luồng gió mới khi hàng trăm môi giới bất động sản đổ về mua bán đất. Không khí nhộn nhịp với các nhóm người tụ họp trao đổi, bên cạnh đó là hình ảnh các khu đất được san ủi, cắm cọc, treo biển bán đất khắp nơi.
Nông dân trong vùng như bà N.T.L. vẫn còn đắn đo khi giá đất liên tục biến đổi mỗi ngày. Bà kể rằng giá đất có thể từ 120 triệu lên đến 140 triệu đồng mỗi mét ngang chỉ trong vòng một ngày. Điều này khiến bà phải tìm hiểu kỹ càng trước khi đưa ra quyết định bán đất.
Các nhà đầu tư, trong đó có anh T.C.H., thấy tiềm năng lợi nhuận từ việc giá đất tăng mạnh. Điều này xuất phát từ sự chuẩn bị cho dự án khu công nghiệp Phú Xuân, đưa giá đất lên đến gần 200 triệu đồng mỗi mét ngang trong một số khu vực.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Tiến Trường, Chủ tịch UBND xã Ea Drơng, cảnh báo rằng vẫn có các rủi ro đi kèm. Ông nhấn mạnh: "Dù thị trường đang nóng, nhưng xã chưa chứng nhận hồ sơ nào từ các giao dịch gần đây." Những người mua bán thường tiến hành giao dịch thông qua các phòng công chứng tư nhân.
Nhớ lại đợt "sốt đất" năm 2020, có nhiều trường hợp "cò đất" biến mất sau khi nhận sổ hồng và tiền cọc từ người dân, khiến một số người mất đất mà không nhận được đủ tiền. Để tránh tình trạng tương tự, xã đã được chỉ đạo giám sát chặt chẽ đất đai và tuyên truyền thông tin để người dân nắm bắt rõ về tình hình.
Sốt đất tạo ra cơ hội đầu tư nhưng cũng tiềm ẩn nguy cơ lớn. Người dân và các nhà đầu tư nên cân nhắc thận trọng, đồng thời cập nhật thông tin để đưa ra những quyết định sáng suốt và an toàn.
