Mức lãi suất vay tăng lên 6,6%/năm gây áp lực lớn lên người mua nhà ở xã hội

Người vay tiền mua nhà ở xã hội từ Ngân hàng Chính sách xã hội trước ngày 1/8 sẽ phải chịu mức lãi suất 6,6%/năm, tăng so với mức 4,8%/năm trước đây. Điều này đồng nghĩa với việc họ sẽ phải trả thêm một khoản tiền lãi đáng kể mỗi tháng, gây ra nhiều khó khăn tài chính cho họ.

Cụ thể, một bà mẹ trẻ tại Đà Nẵng và một người phụ nữ ở Bình Dương, cả hai đều đã ký hợp đồng vay với kỳ vọng vào mức lãi suất cố định 4,8%/năm, giờ đây đều phải đối mặt với sự tăng lãi suất bất ngờ lên 6,6%/năm. Điều này khiến họ lo lắng vì phải trả thêm khoản tiền lãi khá lớn mỗi tháng, ảnh hưởng đến các khoản chi tiêu khác trong cuộc sống hàng ngày.

Không chỉ những cá nhân, một giáo viên ở TP.HCM cũng bày tỏ sự lo ngại vì lãi suất tăng cao đã khiến cuộc sống gia đình anh trở nên khó khăn hơn. Anh kêu gọi chính phủ cân nhắc giảm lãi suất để giảm bớt gánh nặng cho những người có thu nhập thấp như anh.

Các chuyên gia và lãnh đạo trong ngành bất động sản cũng lên tiếng về sự tăng lãi suất này, chỉ ra rằng đây là một bước đi khó khăn cho những người có thu nhập thấp và đã kỳ vọng vào sự hỗ trợ từ chính phủ khi quyết định mua nhà ở xã hội. Họ đề xuất rằng lãi suất vay nên được giữ ổn định hoặc giảm để giúp người mua nhà không phải chịu thêm áp lực tài chính.

Việc tăng lãi suất vay mua nhà ở xã hội trong thời điểm hiện tại không chỉ làm ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính của nhiều gia đình mà còn gây ra mối lo ngại sâu rộng trong xã hội về việc tiếp cận nhà ở với mức giá phải chăng. Cần có những biện pháp điều chỉnh phù hợp để hỗ trợ người dân vượt qua khó khăn.

Đề xuất giảm lãi vay mua nhà ở xã hội để hỗ trợ người dân

Đề xuất giảm lãi suất vay mua NƠXH nhằm hỗ trợ người có thu nhập thấp giữa thách thức tài chính

Trước bối cảnh lãi suất vay mua nhà ở xã hội tăng lên 6,6%/năm, người dân và các chuyên gia đề nghị Chính phủ cân nhắc lại chính sách, đặc biệt là trong việc so sánh với gói tín dụng 30.000 tỉ đồng có lãi suất chỉ 5%/năm dành cho nhà ở thương mại. Cơ quan quản lý và chính sách vay đối với nhà ở xã hội có giá trị vay cao hơn đang được Bộ Xây dựng đề xuất giảm lãi xuống thấp hơn, từ 2,5% đến 4,5%/năm, để kích thích nhu cầu và hỗ trợ người dân.

Bên cạnh đó, một loạt ý kiến đã được đưa ra xoay quanh việc lãi suất thương mại hiện nay có xu hướng thấp, trong khi lãi vay cho NƠXH lại đặt ra mức cao không hợp lý, khiến nhiều người nghèo và có thu nhập thấp bất an. Sự không cố định của lãi suất và sự điều chỉnh đột ngột từng khiến nhiều người lo lắng và gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn mua nhà.

Giáo viên đại học và các chuyên gia trong ngành đã bày tỏ bất ngờ và lo ngại về quyết sách tăng lãi suất, cho rằng việc này làm mất đi ý nghĩa của việc hỗ trợ người nghèo. Họ đề xuất rằng lãi suất cho vay mua NƠXH nên được giữ ổn định hoặc giảm xuống, có lợi hơn cho người mua.

Đề xuất giảm lãi suất đến từ Bộ Xây dựng đang là tia hy vọng cho người dân trong việc có thể tiếp tục đầu tư vào nhà ở xã hội với điều kiện dễ chịu hơn. Tuy nhiên, thách thức hiện tại là cả việc tiếp cận thông tin về các dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi cũng như các điều kiện vay mượn khắt khe, khiến việc giải ngân vốn ưu đãi còn hạn chế.

Việc đảm bảo một mức lãi suất ổn định, thấp hơn là điều kiện tiên quyết để hỗ trợ người dân có thu nhập thấp tiếp cận được nhà ở xã hội, đồng thời góp phần thiết thực vào mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính và tạo điều kiện cho nhiều gia đình ổn định cuộc sống.

Tiến độ thực hiện dự án nhà ở xã hội và kế hoạch giảm lãi suất vay

Chính phủ và Bộ Xây dựng nỗ lực đẩy nhanh dự án 1 triệu căn nhà ở xã hội và giảm lãi suất vay hỗ trợ người dân

Mục tiêu của dự án 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) đến năm 2030 đang trong quá trình được thúc đẩy, với khoảng 130.000 căn hộ dự kiến hoàn thành nhưng chỉ có 3.100 căn hộ được hoàn thành vào 6 tháng đầu năm 2024. Điều này cho thấy nhu cầu tăng tốc tiến độ hoàn thành các dự án NƠXH cũng như cải thiện điều kiện vay vốn cho người dân.

Ngân hàng Nhà nước đang chủ động đề xuất giảm lãi suất cho vay mua NƠXH từ 3 đến 5% so với lãi suất ngân hàng thương mại, trong khi lãi suất dành cho các chủ đầu tư vẫn giữ mức hỗ trợ từ 1,5 đến 2% mỗi năm. Bộ Xây dựng đã thể hiện sự ủng hộ đối với đề xuất này, nhằm mục tiêu tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân trong việc tiếp cận nguồn vốn ưu đãi.

Thông tin từ cuộc họp báo Chính phủ cho biết Thủ tướng đã cơ bản thống nhất với đề xuất từ Ngân hàng Nhà nước và đang trong quá trình hoàn thiện, trình phê duyệt nghị quyết điều chỉnh nội dung cho chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng.

Cả nước đã triển khai 619 dự án NƠXH với quy mô 561.816 căn. Trong số này, 79 dự án đã hoàn thành với 40.679 căn, 128 dự án đã được cấp phép khởi công xây dựng với quy mô 111.688 căn, và 412 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 409.449 căn. Kết quả cho thấy trong 6 tháng đầu năm 2024, đã có 8 dự án hoàn thành, bao gồm cả hoàn thành toàn bộ và hoàn thành một phần, cung cấp thêm 3.136 căn nhà ở xã hội.

Mục tiêu giảm lãi suất và thúc đẩy tiến độ các dự án NƠXH là sự kết hợp quan trọng để hỗ trợ người dân có thu nhập thấp và trung bình trong việc sở hữu nhà ở, đồng thời giúp đạt được mục tiêu dài hạn về cung cấp nhà ở xã hội cho càng nhiều người dân càng tốt.