Hướng Dẫn Thể Hiện Lối Đi Trên Sơ Đồ Thửa Đất Và Sổ Đỏ
Bài viết này hướng dẫn cách thể hiện lối đi trên sơ đồ thửa đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định pháp luật hiện hành.
Việc tách thửa, hợp thửa đất đôi khi dẫn đến việc hình thành lối đi chung. Vậy lối đi này được thể hiện như thế nào trên các giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai? Theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai và Điểm a Khoản 6 Điều 13 Thông tư số 26/2024/TT-BTNMT ngày 26/11/2024 về kỹ thuật đo đạc lập bản đồ địa chính, lối đi được thể hiện giống như một thửa đất riêng biệt trên bản đồ, nhưng sẽ có ghi chú rõ ràng là "lối đi". Điều này giúp phân biệt rõ ràng phần đất được sử dụng làm lối đi so với các phần đất khác trên bản đồ.
Không chỉ trên bản đồ địa chính, việc thể hiện lối đi trên sổ đỏ cũng được quy định cụ thể. Theo Khoản 1 Điều 39 Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT ngày 31/7/2024 về hồ sơ địa chính và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cùng với Phụ lục số 03 hướng dẫn sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất, việc thể hiện sơ đồ thửa đất trên sổ đỏ phải tuân thủ các quy định kỹ thuật và đảm bảo tính chính xác, rõ ràng.
Việc quy định rõ ràng cách thể hiện lối đi trên cả bản đồ địa chính và sổ đỏ giúp tránh những tranh chấp, mập mờ về quyền sử dụng đất. Ngoài ra, việc này cũng góp phần quan trọng vào việc quản lý đất đai một cách hiệu quả và minh bạch. Người dân cần nắm rõ các quy định này để bảo vệ quyền lợi của mình trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Bên cạnh việc tuân thủ các quy định hiện hành, người dân cũng nên chủ động tìm hiểu thêm thông tin và tư vấn từ các chuyên gia pháp lý về đất đai để đảm bảo quyền lợi của mình. Việc này đặc biệt quan trọng trong các trường hợp phức tạp như tranh chấp đất đai, thừa kế, mua bán, chuyển nhượng…
