Thị trường bất động sản 2025: Kỳ vọng bùng nổ nguồn cung, đón sóng phục hồi
Tổng quan thị trường bất động sản 2025 với dự báo tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung, sự trở lại của nhiều dự án lớn và kỳ vọng phục hồi tích cực.
Thị trường bất động sản năm 2025 được dự báo sẽ sôi động với sự gia tăng đáng kể nguồn cung mới. Nhiều chủ đầu tư lớn đã lên kế hoạch ra mắt hàng loạt dự án quy mô lớn ngay trong quý đầu tiên của năm. Điển hình như An Gia dự kiến tung ra 3.000 căn hộ The Gió Riverside tại Bình Dương, liền kề xa lộ Hà Nội. Dự án này đã được cấp phép xây dựng từ năm 2022 và gần đây đã được tháo gỡ vướng mắc về pháp lý liên quan đến tiền sử dụng đất.
Kim Oanh Group cũng không nằm ngoài cuộc đua khi chuẩn bị ra mắt dự án khu đô thị 27 ha tại thành phố mới Bình Dương, bao gồm hơn 1.600 căn nhà phố và hơn 1.600 căn hộ chung cư xã hội với mức giá hấp dẫn chỉ khoảng 700 triệu đồng/căn. Đây là dự án hợp tác đầu tiên giữa Kim Oanh Group và Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore), hứa hẹn mang đến những tiêu chuẩn chất lượng quốc tế.
Bên cạnh các dự án mới, thị trường cũng chứng kiến sự trở lại của nhiều dự án cũ đã được tái khởi động. Một số chủ đầu tư lớn như Nam Long đang chuẩn bị mở bán các dự án như Mizuki Park, Waterpoint, Izumi City, Nam Long II Central Lake và hai dự án mới tại Đồng Nai và Hải Phòng. Các dự án khác như khu dân cư Bắc Hà Thanh (Bình Định), tổ hợp cao ốc Thuận An 1 và 2 tại Bình Dương, Aqua City (Đồng Nai) cũng đang được các chủ đầu tư đẩy mạnh tiến độ xây dựng và chuẩn bị mở bán trở lại.
Theo các chuyên gia, nguồn cung mới được dự báo sẽ tăng mạnh trong năm 2025, tạo động lực cho sự phục hồi của thị trường. Ông Lưu Quang Tiến, Phó viện trưởng một viện nghiên cứu bất động sản, đưa ra ba kịch bản cho thị trường, với kịch bản kỳ vọng là nguồn cung mới tăng 30-40%, giá bán tăng 10-15% và tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 40%. Dựa trên kế hoạch của các chủ đầu tư, cả nước dự kiến sẽ có khoảng 43.300 sản phẩm mới, trong đó miền Nam chiếm tỷ trọng lớn nhất.
Việc hoàn thiện hành lang pháp lý và tháo gỡ các vướng mắc trong phê duyệt dự án cũng được xem là yếu tố tích cực hỗ trợ sự phát triển của thị trường. Sự minh bạch và ổn định của các yếu tố vĩ mô, cùng với niềm tin trở lại của người mua, được kỳ vọng sẽ thúc đẩy nhu cầu và tạo đà tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Thị trường bất động sản năm 2025 hứa hẹn sẽ sôi động và hấp dẫn với sự bùng nổ nguồn cung, sự trở lại của nhiều dự án lớn và kỳ vọng phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, thị trường vẫn còn nhiều thách thức, và thành công của các dự án sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như pháp lý, vị trí, tiện ích, uy tín của chủ đầu tư và khả năng đáp ứng nhu cầu thực tế của người mua.
