Thị Trường Bất Động Sản Đà Nẵng: Xu Hướng Giá Cao Và Sự Phát Triển Đột Phá
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới, từ trung cấp đến cao cấp, có mức giá cao. Sự phát triển này kéo theo xu hướng tăng giá mạnh mẽ cho cả chung cư cũ.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đã trở nên nhộn nhịp gần đây, đặc biệt ở các dự án cao cấp, với mức giá từ 60-200 triệu đồng/m2. Những dự án nổi bật, nhờ vị trí đắc địa gần sông Hàn, như Sam Towers hay Peninsula, có giá dao động từ 53,5 đến 100 triệu đồng/m2. Không chỉ vậy, giá của căn penthouse tại dự án The Filmore đã đạt tới 222 triệu đồng/m2.
Chợ bất động sản không chỉ là nơi diễn ra các giao dịch hàng triệu đô mà còn là một không gian đầu cơ hấp dẫn cho nhà đầu tư. Dự án Landmark Tower dù chỉ mới khởi công nhưng đã thu hút hơn 350 lượt đặt cọc mua, dự kiến giá từ 80 - 130 triệu đồng/m2.
Sở Xây dựng Đà Nẵng báo cáo, trong 9 tháng đầu năm 2024, hơn 8.600 căn hộ đã được giao dịch, trong đó quý III ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ đến 128% so với năm trước. Đây là tín hiệu tốt cho thị trường đang phát triển mạnh mẽ này.
Kéo theo sự sôi động của các dự án mới, chung cư cũ gần sông Hàn cũng không thoát khỏi cơn sốt giá. Khảo sát cho thấy, giá chung cư cũ đã tăng từ 10-20% so với cuối năm 2023, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và gần sông. Một số khu như Fhome, Indochina, Hiyori đã tăng thêm từ 300 đến 600 triệu đồng/căn.
Mức giá cho thuê chung cư khu vực trung tâm Đà Nẵng cũng khá cao, dao động từ 12-25 triệu đồng/tháng. Điều này không chỉ hấp dẫn cư dân địa phương mà còn thu hút các nhà đầu tư từ xa xôi, đặc biệt là từ Hà Nội, bởi mức giá cạnh tranh hơn. Anh Nguyễn Tuấn, môi giới chuyên nghiệp tại đây, chia sẻ rằng nhu cầu thuê từ khách nước ngoài và chuyên gia ngày càng tăng, khiến nhiều nơi trở nên kín phòng.
Ông Đoàn Thanh Phong, Giám đốc Dự án của Minh Minh Group, cho rằng phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng có tiềm năng lớn nhờ vào dòng chảy khách du lịch đều đặn. Tuy nhiên, sự bùng nổ vẫn chưa thực sự diễn ra do nguồn cung hiện tại chưa đủ để đáp ứng hết nhu cầu.
