Thị trường bất động sản Quận 2 sôi động trở lại nhờ hạ tầng và nguồn cung mới
Thị trường bất động sản Quận 2, vốn khá im ắng, đang có dấu hiệu sôi động trở lại, đặc biệt là khu vực Cát Lái. Sự thay đổi này được thúc đẩy bởi việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và nguồn cung căn hộ mới được tung ra thị trường dịp đầu năm 2025.
Việc mở rộng các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống, xây dựng hầm chui, cầu vượt tại nút giao Mỹ Thủy, cầu Kỳ Hà 3, cầu Mỹ Thủy 3 và đặc biệt là dự án đường liên cảng Cát Lái - Phú Hữu kết nối vào Vành đai 3 TP.HCM đã tạo động lực lớn cho thị trường. Những cải thiện về hạ tầng không chỉ giúp giao thông thuận tiện hơn mà còn hứa hẹn tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai.
Một số dự án căn hộ mới, điển hình như Citigrand tại Cát Lái, đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của người mua nhờ mức giá hợp lý, chỉ từ 2,8 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh. Chính sách bán hàng linh hoạt với hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà cũng là một điểm cộng lớn.
Bên cạnh Citigrand, một số dự án cao cấp khác như Eaton Park và Masteri Grand View cũng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt, cho thấy nhu cầu nhà ở tại Quận 2 vẫn rất lớn. Trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm, những dự án có vị trí tốt và chủ đầu tư uy tín vẫn luôn được người mua săn đón.
Tuy nhiên, thị trường Quận 2 vẫn chủ yếu là phân khúc cao cấp và hạng sang, chiếm đến 80% nguồn cung. Các dự án nhà ở vừa túi tiền vẫn còn rất ít, tạo ra sự chênh lệch lớn về giá bán giữa các khu vực. Ví dụ, giá căn hộ tại đường Nguyễn Thị Định (Cát Lái) dao động từ 38-68 triệu đồng/m2, trong khi tại các khu vực như Đồng Văn Cống, Mai Chí Thọ, Trần Não (Thủ Thiêm) giá có thể lên đến 75-440 triệu đồng/m2. Điều này khiến người mua có xu hướng tìm kiếm các dự án ở khu vực có giá thấp hơn với kỳ vọng giá sẽ tăng theo hạ tầng trong tương lai.
Theo các chuyên gia, việc giải quyết bài toán nhà ở vừa túi tiền tại TP.HCM cần phải đẩy mạnh việc giãn dân về các khu vực lân cận trung tâm, đi kèm với đó là đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng kết nối. Nếu không, giá nhà đất sẽ tiếp tục tăng cao, gây khó khăn cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản Quận 2 đang bước vào một chu kỳ mới với nhiều triển vọng tích cực. Sự phát triển của hạ tầng giao thông, cùng với việc ra mắt các dự án mới, hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà trong thời gian tới.
