Thị Trường Bất Động Sản TP.HCM Năm 2024: Dấu Hiệu Khởi Sắc và Triển Vọng
Thị trường bất động sản TP.HCM đang dần thoát khỏi sự trầm lắng nhờ các điều chỉnh luật mới và sự dịch chuyển của nhà đầu tư. Dự báo cho thấy nguồn cung và giá cả sẽ tiếp tục có những biến động đáng chú ý.
Trong quý 3 năm 2024, dù số lượng căn hộ bán ra giảm 25% với chỉ 1.280 giao dịch, thị trường căn hộ TP.HCM vẫn chứng kiến mức giá tiếp tục leo thang. Do thiếu hụt nguồn cung và sự tập trung vào các dự án cao cấp, giá bình quân đã vượt 80 triệu đồng/m2, tăng 5% so với quý trước.
Sau khi nhiều quy định liên quan đến lĩnh vực bất động sản được thi hành từ tháng 8/2024, không ít dự án cũ đã giải quyết được những vấn đề pháp lý, tạo động lực cho sự khởi đầu mạnh mẽ của hoạt động bán hàng trong nửa cuối năm. Sự điều chỉnh luật pháp dường như đã thúc đẩy tích cực các hoạt động thực tiễn trong thị trường.
Được dự báo bởi OneHousing, nguồn cung căn hộ TP.HCM trong tương lai gần sẽ có sự gia tăng đáng kể, với kỳ vọng tăng gần gấp đôi vào năm 2025 với khoảng 12.000 căn. Tuy mức giá dự kiến tại các dự án mới vẫn ở phân khúc cao cấp, trên 100 triệu đồng/m2, nhưng thị trường được kỳ vọng sẽ hồi phục trong những tháng cuối năm 2024.
Theo nhận định, TP.Thủ Đức sẽ là tâm điểm phát triển mới nhờ quỹ đất rộng và cơ sở hạ tầng đang được cải thiện tích cực. Các dự án lớn đang triển khai hứa hẹn sẽ định hình một bộ mặt mới cho khu vực này, trở thành trung tâm của thị trường bất động sản TP.HCM trong tương lai.
Theo báo cáo gửi Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản TP.HCM đã bắt đầu có những dấu hiệu hồi phục, với tăng trưởng dương 2,94% so với nửa đầu năm 2023. Doanh thu trong ngành ước đạt 199.156 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2024, tăng 6,7% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, 1.051 doanh nghiệp bất động sản đã được cấp phép và đăng ký vốn đạt 40.137 tỷ đồng trong khoảng thời gian này.
