Thị trường bất động sản TP.HCM: Nguồn cung khan hiếm khiến người mua nhà vất vả

Mua nhà tại TP.HCM đang trở nên khó khăn hơn bao giờ hết do nguồn cung hạn chế và giá cả ngày càng cao.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang trải qua giai đoạn "khan hàng", nhiều người mua nhà như chị Tú Hảo từ Q.11 và anh Phúc Phạm từ Q.Bình Thạnh đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp với ngân sách và mong muốn của mình. Với khoảng 3 - 4 tỉ đồng, việc mua được nhà ở các quận trung tâm ngày càng trở nên xa vời, buộc họ phải tìm kiếm những lựa chọn ở các khu vực ngoại thành hoặc thậm chí cân nhắc việc thuê nhà.

Lý do cho tình trạng này không chỉ đến từ việc người dân chờ đợi một tín hiệu phục hồi rõ ràng từ thị trường, mà còn bởi các yếu tố khác như giá bất động sản cao và sự khan hiếm nguồn cung. Trong khi đó, một số người dân như chị Thanh Hoa đã chọn cách "đi trước đón đầu" bằng cách mua gom đất nông nghiệp ở các huyện ngoại thành và tỉnh lân cận, hy vọng vào một sự tăng giá trong tương lai.

Thị trường đất nền, đặc biệt là đất nền thổ cư với sổ đỏ tại các khu vực vùng ven TP.HCM, đã chứng kiến sự tăng giá nhẹ từ 3 - 5% do nguồn cung căn hộ khan hiếm, trong khi đó, thị trường căn hộ sơ cấp lại có dấu hiệu chậm lại do giá cao và sự cần thiết của việc kích cầu từ phía chủ đầu tư.

Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc của một công ty bất động sản, và chuyên gia BĐS Trần Hiếu, sự chậm trễ trong phát triển các dự án mới tại TP.HCM so với Hà Nội là một trong những yếu tố chính dẫn đến sự ảm đạm của thị trường. Sự khan hiếm nguồn cung này không những ảnh hưởng đến người mua nhà mà còn khiến các nhà đầu tư e ngại. Tuy nhiên, vẫn có kỳ vọng rằng thị trường sẽ ấm lên khi các nhà đầu tư từ Hà Nội chuyển hướng sang TP.HCM và người dân nhận thức được việc giá đất sẽ tăng.

Mặc dù thị trường đang trải qua những thách thức nhất định, nhưng với sự điều chỉnh và phục hồi của thị trường, cũng như việc nắm bắt cơ hội đầu tư đúng đắn và thời điểm phù hợp, người mua và nhà đầu tư có thể tìm thấy những cơ hội sinh lời trong tương lai. TP.HCM, với những điều chỉnh trong bảng giá đất và chính sách, dự kiến sẽ là một thị trường bất động sản đầy hứa hẹn.