Thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội: Tiềm năng tăng trưởng và xu hướng mới
Thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội đang chứng kiến sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng đáng kể. Giá thuê và tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao, đặc biệt là ở phân khúc hạng A. Các căn hộ dịch vụ hạng A, với tiêu chuẩn tương đương khách sạn 5 sao, đang được ưa chuộng bởi vị trí đắc địa, tiện ích sang trọng và dịch vụ chuyên nghiệp. Giá thuê trung bình cho phân khúc này vào khoảng 32 USD/m2/tháng, trong khi phân khúc hạng B, tương đương khách sạn 4 sao, có giá thuê khoảng 16 USD/m2/tháng.
Mặc dù quý III không ghi nhận thêm nguồn cung mới, dự kiến từ cuối năm 2024 đến 2026, thị trường sẽ đón nhận hơn 3.000 căn hộ dịch vụ, chủ yếu thuộc phân khúc hạng A. Quận Tây Hồ được dự báo sẽ là tâm điểm của nguồn cung mới, chiếm khoảng 65% tổng số căn hộ sắp ra mắt. Sự tăng trưởng này hứa hẹn đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.
Một trong những động lực chính thúc đẩy sự phát triển của thị trường căn hộ dịch vụ là dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào Việt Nam và sự mở rộng của các khu công nghiệp. Điều này thu hút lượng lớn chuyên gia nước ngoài đến làm việc, tạo ra nguồn cầu ổn định cho phân khúc căn hộ dịch vụ cao cấp. Bên cạnh đó, sự phát triển của cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị cũng góp phần nâng cao sức hấp dẫn của Hà Nội đối với các chuyên gia quốc tế.
Để thu hút và giữ chân khách thuê dài hạn, các chủ đầu tư cần áp dụng chiến lược giá thuê cạnh tranh và linh hoạt. Việc duy trì giá thuê ổn định trong khoảng thời gian nhất định, cùng với các ưu đãi hấp dẫn như chiết khấu, nâng hạng phòng, miễn phí dịch vụ… sẽ là yếu tố quan trọng để cạnh tranh trên thị trường.
Thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội đang trên đà phát triển tích cực, với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Sự gia tăng nguồn cung, nhu cầu ổn định từ chuyên gia nước ngoài và chiến lược kinh doanh linh hoạt của các chủ đầu tư sẽ là những yếu tố then chốt định hình sự phát triển bền vững của thị trường này.
